А собственно заодно, что не так и с шведами, датчанами и норвежцами. Из всех скандинавских стран самыми активными покупателями таймшеров являются фины. Это вообще уникальная в плане таймшера страна. Бум таймшера в Финляндии пришёлся на взлёт экономики Финляндии в целом и был связан не с заезжими иностранцами, как это было в других странах. Финские курортные застройщики изучив концепцию клубного отдыха, пропагандировали её как внутренний туризм и совладение недвижимостью. Финское законодательство не похоже ни на какое другое: Каждый коттедж на курорте зарегистрирован как отдельная компания, которая входит в консорциум компаний (клуб). Покупая таймшер, вы приобретаете акции и становитесь акционером отдельной компании,…

Долгое время маркетинговым компаниям не приходило в голову, что испанские таймшеры могут интересовать испанцев. Они искали покупателей на испанские курорты в Англии, Скандинавии, Восточной Европе и даже в Италии. Лет 15-17 назад неожиданно для всех активными покупателями таймшера стали испанцы. Их стали приглашать на презентации и появились испанские продавцы, представляющие курорты. В результате, все компании по перепродаже открыли свои представительства на побережье Коста дель Соль. Но надежды на испанских покупателей на вторичном рынке не оправдались. Испанцы продолжали покупать таймшер только на презентациях. С одной стороны, в офисах испанских представительств постоянно было много клиентов, которые не звонили, а именно приходили. Это…

В предыдущем материале о рынках перепродаж разных стран мы подробно рассказали о рынке На сегодняшний день, по мнению специалистов, английские агентства являются самыми надежными и эффективными для продажи европейских таймшеров. Давайте разберёмся за счет чего? Начнём с исторических предпосылок. Великобритания - это страна, ставшая родоначальником таймшера в Европе. После своего успешного старта в Америке, продавцы таймшера с интересом стали заглядываться на старый свет и конечно именно на Великобританию, с которой у США много общего кроме языка. Первые британские курорты стали возникать один за другим на основе старинных усадьб и поместий, что должно было привлечь к покупке как самих патриотично любящих…

Своим клиентам мы рекомендуем выставлять таймшеры на перепродажу в английские агентства. Почему именно английские? В каких странах есть ещё агентства по продаже таймшеров? Чем отличаются рынки и работа агентств? Есть ли отличия в процедуре рекламы и продажи? Есть ли разница в ценах одного и того же таймшера на разных международных рынках? Отличаются ли покупатели в различных странах и регионах? С этой статьи мы начинаем цикл статей о различиях рынков и национальных агентств по продаже таймшеров. Принципиально различают Американский и Европейский рынок таймшера. Принципиально, потому что законодательства имеют серьёзные различия, слишком различается маркетинг и собственно действия самих покупателей. Американские покупатели покупают…

И вот звёзды сошлись – нашёлся покупатель, все вопросы и уточнения сделаны, окончательная цена согласована. О том, на какую сумму вы можете рассчитывать при продаже вашего таймшера, читайте в нашем предыдущем блоге на сайте. (http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/63-skolko-mozhno-poluchit-ot-prodazhi-timeshare) Как вы можете получить деньги при перепродаже? После окончания переговоров, они должны быть подтверждены договором купли-продажи. В зависимости от страны покупателя или агентства, договор может отличаться, так как он должен учитывать действующее там законодательство по таймшеру. Договор может быть двусторонним (между вами и покупателем, а агентство выступает как сторона, контролирующая легитимность и безопасность сделки). Или договор может быть трёх сторонним – между агентством, продавцом и…

На какую сумму можно рассчитывать при продаже таймшера? Обычно ориентиром является цена, за которую продают в данный момент на презентации. Если допустить, что ваш покупатель, в том числе тот, кому только что предлагали купить на презентации или член вашего клуба, у которого уже есть одна неделя таймшера в собственности, то ваше предложение должно быть ниже, чем аналогичное на презентации. Мы рекомендуем устанавливать цену на несколько тысяч ниже, чем цена на презентации. Но что делать, если на курорте продажи уже прекратились? Тогда стоит ориентироваться на цены таймшеров в аналогичном клубе, с тем же уровнем, статусом и наградами, в то же туристической…

Чем обусловлен всплеск продаж таймшеров, который наблюдается в английских агентствах по перепродаже этим летом? В то время, как маркетинговые компании, традиционно являющиеся абсолютными лидерами в объёмах продаж таймшеров, всё ещё пребывают в ступоре, как подойти к проведению презентации с учётом всех современных требований, агентства вторичного рынка бьют рекорды. Первым пока не понятно, как эффективно продавать на презентациях, когда все эмоции скрыты под масками, а между консультантом и клиентами необходимо поставить прозрачную перегородку и соблюсти значительное расстояние между парами?! Первичный и вторичный рынки никогда не конкурировали между собой, так как в основном работали с разными клиентами. На презентацию приглашали пары часто…

Можно ли продать таймшер самостоятельно? – Да, можно. Сложно ли продать таймшер самостоятельно? – Да, не просто. Забегая вперёд скажем, что мы, в «курортной Линии Помощи» всячески поддерживаем тех, кто старается продать таймшер своими силами, не прибегая к помощи сторонних агентств по перепродаже. Для этого, мы: Предоставляем бесплатную консультацию продавцам таймшера о подводных камнях, особенности продажи и об условиях переоформления членства. Можем провести проверку состояния членства, получить свидетельство об отсутствии задолженности по членским взносам и отсутствии обременения. Предоставляем бесплатную консультацию потенциальному покупателю таймшера о правах и обязанностях членов клуба, защищенности сделки и последующего владения, об особенностях переоформления членства. Предлагает покупателю…