Можно ли продать таймшер самостоятельно? – Да, можно.

Сложно ли продать таймшер самостоятельно? – Да, не просто.

Забегая вперёд скажем, что мы, в «курортной Линии Помощи» всячески поддерживаем тех, кто старается продать таймшер своими силами, не прибегая к помощи сторонних агентств по перепродаже.

Для этого, мы:

• Предоставляем бесплатную консультацию продавцам таймшера о подводных камнях, особенности продажи и об условиях переоформления членства.
• Можем провести проверку состояния членства, получить свидетельство об отсутствии задолженности по членским взносам и отсутствии обременения.
• Предоставляем бесплатную консультацию потенциальному покупателю таймшера о правах и обязанностях членов клуба, защищенности сделки и последующего владения, об особенностях переоформления членства.
• Предлагает покупателю и продавцу договор купли-продажи таймшера.
• Может обеспечить эскроу услуги для обеспечения защищенной передачи прав владения и денег за таймшер.
• Предлагаем полное сопровождение сделки.

Давайте сразу проясним, почему мало кому удаётся продать самостоятельно.

Вот составляющие успешной продажи без помощи специализированных агентств:

1. Проблема – кому. Если у вас есть свой покупатель - родственники, друзья или коллеги, которые знают, как вы успешно ездили по таймшеру - это уже пол дела.
2. Вы должны красочно расписать ваш таймшер, чтобы его захотели купить.
3. Вы должны знать много тонкостей как по использованию, так и юридических о таймшере, которые для вас может быть не были не важны, но для покупателя могут быть важны.
4. Нужен договор купли-продажи таймшера. За составление такого юристы сдерут с вас три шкуры потому, что им придется разбираться в том, что для них ново.
5. Надо продумать, как подстраховаться на случай, если сорвется сделка, чтобы не остаться и без таймшера и без денег.
6. Ну и само переоформление: как переоформлять таймшер, куда платить и сколько за переоформление. Куда отсылать документы: в администрацию или в траст. У некоторых клубов свои правила.

Ещё нужно перепроверить отсутствие задолженности и затем отследить переоформление. Для этого в большинстве случаев нужно общаться по-английски. Собственно это не так уж и просто, поэтому большинство, осознав, выбирают работу с агентствами, где есть специалисты. Как продать с помощью агентств можно читать в наших предыдущих публикациях .

Итак, попробуйте продать ваш таймшер самостоятельно. Мы вам поможем.

Искать покупателя нужно среди ближнего круга знакомых, которые знают, как вы здорово отдыхали по таймшеру.

Если вы не нашли покупателей среди близких друзей и родственников, поищите покупателя среди знакомых, которые много путешествуют.

Ваш рассказ о таймшере должен быть ярким и красноречивым. Рекомендуем продумать, почему вы продаете ваш таймшер. Лучше сказать, что у Вас их несколько, и Вы продаете один из них, потому, что стали меньше ездить. Иначе покупатель насторожится, начнет наводить справки в интернете, найдет агентства и купит там.

Если у вашего покупателя будут сомнения в использовании – смело обращайтесь к нам. Мы поддержим вас и предоставим гарантию вашему покупателю в помощи в организации отдыха.

Если вы не нашли покупателей среди дальнего круга знакомых, отправляйтесь на курорт. Там вы можете познакомиться с теми, кого уговаривают купить на месте. Предложите купить у вас дешевле. Где-то в полцены, иначе им проще купить на курорте. Но если у вас на курорте не проводят презентации, об этом варианте лучше забыть.

Самое сложное, что вы не обладаете всей информацией о членстве, которой может интересоваться покупатель. Это может вселить сомнения и у вас не купят. Если вы не знаете ответ на вопрос, например, в чем гарантия, что клуб не развалится; как происходит смена управляющей компании, если она не справляется; что будет если курорт пострадает от стихии; какая собственность закреплена за владельцем таймшера; где это зафиксировано; буду ли я отвечать если мои гости устроили пожар и т.д. -нужно подавить смущение. Вы не можете знать всех ответов. Их знают профессиональные продавцы и МЫ. Пообещайте, что выясните. Правда, это может не удовлетворить покупателя.

Если не найдете покупателя среди родственников, друзей и знакомых, то пожалуйста не пытайтесь давать объявления в интернете или в газетах, Avito и подобных. Последствия могут быть печальные: В лучшем случае вас будут донимать просьбами объяснить что такое таймшер, в худшем - вы станете жертвой мошенников .

Ещё один сложный момент - составление договора купли-продажи. С этим мы тоже вам поможем. В противном случае юристы с вас потребуют баснословные деньги за составление на их взгляд уникального договора.

Ещё нужно знать процедуру переоформления и передачи членских прав. Вы можете поручить нам сопровождение сделки.

Мы свяжемся с управляющей компанией, чтобы подтвердить отсутствие задолженности, выясним требования и стоимость переоформления, предоставим договор купли-продажи, поможем с эскроу услугой для гарантии передачи членских прав и денежных средств от покупателя продавцу, будем отслеживать проведение сделки до конца.

Подытожим: Продать не просто, но можно