È possibile vendere una multiproprietà privatamente? - Sì, è possibile.

È difficile vendere una multiproprietà privatamente? - Sì, non è facile.

In Help Line International sosteniamo fortemente coloro che cercano di vendere la multiproprietà privatamente, senza l'assistenza di agenzie di rivendita di terze parti.

Per sostenere le vendite private:

•         Forniamo una consulenza gratuita ai venditori di multiproprietà su ostacoli nascosti, specifiche della procedura di vendita e come trasferire la membership di proprietà.

•         Possiamo verificare lo stato della membership, ottenere la conferma dell'assenza di debiti sulle tasse annuali di iscrizione e l'assenza di vincoli.

•         Forniamo una consulenza gratuita a un potenziale acquirente di multiproprietà sui diritti e gli obblighi dell'iscrizione al club, la sicurezza della transazione e la successiva proprietà, e le specifiche del trasferimento di proprietà.

•         Possiamo fornire all'acquirente e al venditore un contratto di acquisto e vendita della multiproprietà.

•         Forniamo servizi di deposito cauzionale per garantire il trasferimento sicuro del titolo e dei fondi per la multiproprietà.

•         Offriamo supporto completo alla transazione.

Chiariremo perché solo poche persone riescono a rivendere la multiproprietà privatamente.

Ecco gli elementi delle vendite di successo senza l'aiuto di agenzie specializzate:

1) Il problema più grande è trovare l'acquirente potenziale. Se hai il tuo acquirente - un parente, un amico o un collega che conosce le tue vacanze di multiproprietà di successo - quella è già metà della battaglia.

2) Devi descrivere la tua multiproprietà nei dettagli in modo che sembri molto attraente affinché le persone vogliano acquistarla.

3) Dovresti conoscere molti dettagli sia sull'uso che sulla legalità della tua multiproprietà, che potrebbero non sembrarti importanti, ma potrebbero esserlo per l'acquirente.

4) Avresti anche bisogno di un buon contratto di acquisto e vendita della multiproprietà. Gli avvocati ti spennerebbero per metterlo insieme poiché non è qualcosa che fanno tutti i giorni e dovrebbero studiare molto per farlo.

5) Devi pensare a come assicurarti nel caso l'affare vada male per non rimanere senza multiproprietà e senza soldi contemporaneamente.

6) E poi il trasferimento di proprietà: come trasferire la proprietà della multiproprietà, a chi pagare e quanto per il trasferimento di proprietà. Dove inviare i documenti: all'amministrazione del club o al fiduciario. Alcuni club hanno le proprie regole. Devi anche verificare che non ci siano debiti e poi come tracciare il trasferimento di proprietà.

Come vedi, non è così facile vendere privatamente. Ecco perché molti venditori scelgono di lavorare con agenzie con specialisti di alta qualità.

Quindi, se desideri vendere la tua multiproprietà privatamente, siamo qui per aiutarti.

Devi cercare un acquirente tra il tuo stretto cerchio di conoscenze con cui hai condiviso le tue fantastiche esperienze di multiproprietà.

Se non hai trovato un acquirente tra i tuoi amici e parenti più stretti, cerca un acquirente tra le tue conoscenze che viaggiano molto.

La tua storia di multiproprietà dovrebbe essere divertente e molto pittoresca.

Hai bisogno di una buona spiegazione del perché vuoi vendere la tua multiproprietà.

Ti consigliamo di dire all'acquirente che hai diverse multiproprietà e ne stai vendendo una perché ultimamente stai prendendo meno vacanze. Altrimenti, l'acquirente potrebbe confondersi e iniziare a fare ricerche su Internet e alla fine troverebbe agenzie e comprerebbe lì.

Se il tuo acquirente ha domande su come utilizzare la multiproprietà, non esitare a contattarci.

Sosterremo la tua vendita e forniremo al tuo acquirente fiducia e offriremo di organizzare la loro prima vacanza in multiproprietà e aiutare con qualsiasi altra organizzazione di vacanza.

Se non hai trovato acquirenti tra il tuo cerchio di conoscenze più distanti, vai in vacanza nel tuo resort.

Lì puoi incontrare persone che stanno pensando di acquistare una multiproprietà dopo aver goduto di una bella vacanza.

Se incontri qualcuno del genere, offri loro di acquistare da te privatamente a un prezzo più conveniente rispetto alla strada. Offri la tua multiproprietà a metà prezzo, altrimenti gli acquirenti preferiranno acquistare dalla società di marketing in loco o dall'agenzia di rivendita che offre più garanzie e assistenza all'acquirente.

La parte più difficile è che non hai tutte le informazioni sulla membership disponibili che un acquirente potrebbe desiderare. Questo potrebbe generare dubbi e non compreranno da te.

Le domande possono essere molto inaspettate per te. Ad esempio: Qual è la garanzia che il club non chiuderà inaspettatamente?; Gli proprietari possono cambiare la società di gestione se non ne sono soddisfatti?; Cosa succederà se il resort sarà danneggiato da qualche cataclisma naturale?; Qual è la procedura di assegnazione della proprietà ai proprietari della multiproprietà?; Chi mantiene i registri di tutti i proprietari della multiproprietà e cosa succede se va in bancarotta?; I proprietari della multiproprietà sono responsabili dei loro ospiti e cosa succede se causano danni all'appartamento.

Non puoi sapere tutte le risposte.

I venditori professionisti e NOI lo sappiamo.

Prometti al tuo acquirente che lo scoprirai. Anche se questo non soddisfa sempre l'acquirente che vuole una risposta diretta.

Se non trovi un acquirente tra parenti, amici e conoscenti, ti preghiamo di non cercare di pubblicizzare su Internet o sui giornali apertamente.

Le conseguenze possono essere tristi - potresti diventare vittima di truffatori se pubblichi

 apertamente i tuoi recapiti.

Un altro punto difficile è mettere insieme un contratto di acquisto e vendita che deve proteggere sia l'acquirente che il venditore.

Possiamo aiutarti anche con questo.

Devi anche conoscere la procedura di registrazione del nuovo proprietario e il trasferimento dei diritti di membership.

Puoi affidarti a noi per il supporto alla transazione.

Contatteremo la società di gestione per confermare l'assenza di debiti, scoprire i requisiti e il costo del trasferimento di proprietà, fornirti il contratto di acquisto e vendita, ti aiuteremo con il servizio di deposito cauzionale per garantire il trasferimento sicuro dei diritti di membership e dei fondi dall'acquirente al venditore, e monitoreremo il completamento della transazione.

Ovviamente c'è un costo per ogni servizio separato o per un pacchetto di servizi e assistenza successiva. Sta a te decidere quali servizi desideri che ti forniamo.

Per riassumere: vendere privatamente non è facile, ma è possibile.