Può sembrare strano, ma la questione di vendita della multiproprietà è considerata la più complicata in assoluto. Persino più complicata del ripristino della multiproprietà perduta presso un club, a distanza di 10 anni. Più complicata del recupero del denaro dopo la scomparsa della società venditrice, ed anche più complicata dello scioglimento di un contratto per ottenere un rimborso per un cliente.
Ci si chiede – come mai? Il fatto sta che la legge in Europa è cambiata, quindi sul mercato secondario delle multiproprietà sono rimaste operative solo alcune grosse società che, neanche rincorrendo l’un l’altra, possono soddisfare pienamente le esigenze del mercato di rivendita.
Nonostante ciò, alcune società stanno mostrano dei fatturati costantemente alti nel corso di diversi anni.
Proprio per questo l’assistenza che offriamo ai clienti è impagabile.
Nel corso di molti anni, sin dalla nascita della nostra società, abbiamo iniziato a monitorare ogni cambiamento sul mercato secondario di rivendita delle multiproprietà.
I professionisti del nostro Ufficio di assistenza alle compravendite hanno competenze per poterle consigliare:
· Quali mercati di rivendita sono aperti agli acquirenti internazionali e quali invece sono più attivi a livello regionale
· Quali sono le strategie di promozione e marketing vincenti, a seconda del paese e della regione del mondo
· Come elaborare una strategia di vendita per una determinata multiproprietà
· Come compensare le spese della rivendita.
Partecipando regolarmente ai convegni internazionali su multiproprietà e collaborando con diverse società internazionali di resort, raccogliamo delle preziose informazioni su cui ci basiamo per selezionare dei partner per la collaborazione.
A coloro che si rivolgono a noi per l’assistenza nella rivendita delle multiproprietà, consigliamo di mettere la proprietà in vendita presso le agenzie inglesi “Travel & Leisure Group Ltd” o “Confused about timeshare Ltd”, oppure di pubblicizzare la loro offerta nel Negozio di Multiproprietà nel segmento russofono di internet, sempre con il nostro aiuto. Optare per una variante o sceglierne più di una è una vostra scelta, sempre personale, e delle condizioni obiettive legate alla vostra multiproprietà.
Le agenzie britanniche vi permettono di accedere sia al vecchio mercato nazionale, sicuro e attivo, sia a quello europeo ed internazionale. Non otterreste mai lo stesso risultato collaborando, ad esempio, con delle agenzie spagnole o finlandesi. Allo stesso tempo, il segmento russofono del mercato non sarà così ampio, ma la vostra offerta spiccherà di più.
La nostra collaborazione è strutturata in questo modo:
1. Si accertano, in ogni dettaglio, i motivi di vendita della multiproprietà e il relativo grado di urgenza.
2. Si definiscono le prospettive di vendita della sua multiproprietà presso varie agenzie, nelle varie regioni e nei vari paesi, dopodiché si analizzano le informazioni e le si propone una strategia di vendita.
3. Si valuta il costo della sua multiproprietà sulla base delle vendite affini e delle offerte sul mercato, tenendo conto dei prezzi sul mercato primario e della domanda del momento.
4. La strategia di vendita viene poi perfezionata tenendo conto delle sue richieste e dei nostri consigli.
5. Poi si procede con la domanda di rivendita e si emette la fattura per il pagamento del servizio.
6. Si effettua il versamento della quota spettante all’agenzia oppure si attesta l’avvenuto pagamento, la domanda viene inoltrata all’agenzia ottenendo il numero di registrazione al sistema e si effettua una verifica per accertarsi che le informazioni relative alla sua multiproprietà pubblicate dall’agenzia siano corrette.
7. Le comunichiamo il numero di registrazione della sua domanda e le inoltriamo il link per il sito che pubblicizza la sua multiproprietà.
8. Durante il periodo di vendita lei può apportare integrazioni all’inserzione pubblicitaria oppure modificare (abbassare/ aumentare) il prezzo di vendita della multiproprietà, e noi provvediamo a informarne l’agenzia, controllando che le sue richieste vengano rispettate.
9. Se un potenziale acquirente fa domande o richiede precisazioni, la aiutiamo a portare avanti le trattative, chiarire, tradurre e inviare tutte le informazioni necessarie.
10. Se un potenziale acquirente avanza una controproposta riguardo al prezzo, controlliamo subito il rapporto tra il prezzo proposto e il valore di mercato, aggiorniamo le informazioni e le forniamo una consulenza dettagliata in merito alle prospettive di questa vendita.
11. Una volta trovato l’acquirente, le aiutiamo a tradurre i documenti e forniamo consulenze per tutte le clausole del contratto di compravendita.
12. Le aiutiamo a compilare e sottoscrivere il contratto e l’endorsement sul certificato di membership per completare la cessione del diritto di proprietà.
13. Forniamo consigli di natura legale, in particolare, quale modalità preferire per ricevere il denaro ricavato dalla vendita per minimizzare gli oneri e le imposte.
14. Controlliamo l’avvenuto trasferimento della membership dal cliente all’acquirente e verifichiamo il buon esito del pagamento.
15. Brindiamo alla sua riuscita vendita e le auguriamo di usare nel migliore dei modi il denaro ricavato.
Garantiamo ai nostril clienti:
· Trasparenza nelle operazioni
· Possibilità di passare, in ogni momento, al contatto diretto con l’agenzia che cura la rivendita
· Possibilità di apportare alla domanda di rivendita ogni modifica o integrazione oppure di annullarla, in ogni momento.
· Completa riservatezza
· Dettagliato resoconto relativo al lavoro svolto dalla nostra società e dall’agenzia di rivendita.
Resteremo al suo fianco durante tutta la procedura di rivendita: dalla messa in vendita della multiproprietà all’avvenuto pagamento, a prescindere del tempo che ci vorrà. Siamo i suoi personali consulenti e assistenti nelle questioni di vendita delle membership nei club.