E’ possibile vendere la multiproprietà senza ricorrere ai mediatori?

- Certamente, è possibile. Per questo è necessaria un’ottima conoscenza della terminologia specifica e, se si tratta di un resort estero, una buona padronanza di lingue straniere (inglese, spagnolo o un’altra lingua, a seconda del paese in cui si trova il resort).

Questi sono i requisiti per portare avanti una corrispondenza con il club per poter chiarire le seguenti questioni:

·        Sussistenza di eventuali debiti con il club che possano ostacolare la procedura di registrazione della membership a nome del nuovo proprietario

·        Quali documenti sono da compilare e firmare per poter avviare la registrazione dei diritti associativi

·        Dove vengono spediti i documenti firmati e debitamente formalizzati

·        Quanto verrebbe a costare la procedura di registrazione, quali sono le modalità di pagamento ed estremi bancari

·        Lettere di accompagnamento da stilare, conferme da richiedere.

 

Se ha seguito correttamente le indicazioni fornite da ogni ente competente e non ha riscontrato alcuna difficoltà durante il processo di registrazione, allora potrà soltanto attendere l’arrivo dei documenti che le spettano e andare fiero della propria capacità di farcela da solo.

  

Purtroppo, raramente capita di svolgere una vendita senza complicanze:

·        Le amministrazioni locali sembrano di non comprenderla o non inviano alcun riscontro

·        La pratica viene inoltrata ad un’altra organizzazione per motivi poco chiari

·        All’improvviso viene fuori un esiguo debito

·        Dopo tanta attesa ancora non arriva il certificato di proprietà trascritto a nome dell’acquirente.

In questo caso c’è bisogno di aiuto dei professionisti capaci di risolvere la questione in modo rapido ed efficiente.

 

Ma la ragione principale per cui un cliente cerca un mediatore per la rivendita, anche dopo aver trovato un’acquirente per conto proprio, è la modalità nel procedere. Cosa si fa prima – consegnare i documenti all’acquirente o il denaro al venditore? Come si fa a svolgere l’operazione senza perdere il denaro e la proprietà? L’aiuto del mediatore è essenziale, c’è bisogno di una terza parte che farà da garante e potrà accollarsi tutte le responsabilità a livello di coordinamento e registrazione. 

Questo mediatore siamo noi! Siamo sempre a sua disposizione, a costi ragionevoli.

 

Se invece non ha un’acquirente e non vende multiproprietà per mestiere, allora non ha altra scelta che rivolgersi ai professionisti. Per esperienza possiamo dire che in Italia non esistono venditori professionisti nel settore della rivendita delle multiproprietà. Le vendite efficienti le possono assicurare solo le importanti agenzie internazionali con un grosso budget per la pubblicità e una notevole esperienza in marketing.   

Qui potrà sfoggiare un perfetto inglese oppure potrà rivolgersi a noi.

Secondo le statistiche, tra i clienti che si erano rivolti direttamente alle agenzie estere, il 75% dei venditori italiani delle multiproprietà è approdato in seguito a noi. Supponiamo che il restante 25% ancora non sia al corrente che le dette agenzie si fanno rappresentare da noi.  

 

Quali sono le difficoltà in agguato persino per chi ha saputo comprendere il meccanismo della vendita diretta, accordarsi per il prezzo, pagare gli oneri all’agenzia e modificare la propria inserzione?

Molto spesso sono le questioni legate al da farsi nel caso in cui si fatica a vendere la multiproprietà, quali sono le mosse da intraprendere, che prezzo stabilire ecc.

Le agenzie internazionali, da molti anni sul mercato, hanno elaborato un sistema di risposte standard, cortesi ma elusive, che non possono minimamente soddisfare la curiosità dei nostri connazionali. Appunto coloro che optano per una vendita diretta si rivolgono a noi per chiarimenti dettagliati.   

 

Il nostro aiuto è veramente inestimabile quando un’acquirente è già stato trovato. I nostri consulenti per le questioni economiche e legali potranno suggerirle una formula corretta per garantire un buon esito della transazione dall’estero, per evitare un controllo finanziario da parte della banca o una doppia imposizione dell’operazione. Inoltre provvediamo a spedire, in modo sicuro, i suoi documenti associativi all’agenzia e controlliamo che la procedura di registrazione vada a buon fine. In questo modo potrà ricevere in sicurezza il denaro ricavato dalla vendita della multiproprietà.

 

Siamo pronti a sostenerla in ogni momento. I nostri servizi hanno un costo fisso, e non conta se è con noi sin dall’inizio e mette la multiproprietà in vendita tramite l’agenzia con il nostro aiuto, oppure si rivolge a noi dopo aver registrato autonomamente la richiesta o dopo aver trovato un’acquirente tramite l’agenzia, ma ha bisogno della nostra assistenza.   

Perché sprecare energie e denaro? Contatti i nostri consulenti proprio ora.

 

In più, a differenza di una singola agenzia che cercherebbe di convincerla di mettere in vendita la proprietà con il suo aiuto, noi, collaborando contemporaneamente con una serie di agenzie, non solo possiamo mettere a confronto le loro condizioni, ma elaboriamo una vera e propria strategia che tiene conto dei vari fattori: quali agenzie sono più idonee per vendere la sua multiproprietà, quando ha senso contare sulla pubblicità gratuita e quando invece è inutile, quando bisognerebbe ricorrere a una promozione extra e quando conviene piazzare la richiesta di vendita in un’altra agenzia.

 

Tutto il nostro lavoro si basa su una esperienza formidabile in questo settore accumulata da oltre 20 anni. Ci aggiorniamo sempre nelle nostre conoscenze, partecipiamo alle conferenze annuali del settore, manteniamo i contatti con tutte le agenzie, raccogliamo, poco per volta, le informazioni dai resort e dalle organizzazioni preposte alla registrazione delle rivendite di multiproprietà ecc.

Tutto ciò ci rende una figura di riferimento di grande valore per ogni cliente.