Help Line International è attiva da oltre 25 anni. È stato originariamente creato per assistere gli acquirenti e i proprietari di multiproprietà a risolvere eventuali problemi relativi alla loro proprietà di multiproprietà.

Nel 1996, l'azienda ha aperto il suo primo ufficio a San Pietroburgo per aiutare i residenti locali e i residenti della regione di Leningrado, ma grazie alla nostra collaborazione con aziende internazionali

come RCI, Interval International, Travel & Leisure Group, Club La Costa, Nexus Tempo libero; RMI, Costafield Management, Heritage Resorts International e altri, siamo stati contattati per l'assistenza da clienti che vivono in altre città della Russia, come Mosca, Rostov sul Don, Novosibirsk, Ekaterinburg, nonché da piccole città di tutto il mondo fino all'Estremo Oriente.

Nel 1999 abbiamo aperto un ufficio a Mosca per la comodità dei moscoviti e dei visitatori della capitale e per fornire preziose consulenze personali sulla multiproprietà.

A quel tempo avevamo molti clienti anche dall'Ucraina e dal Kazakistan e avevamo in programma di aprire uffici ad Almaty, Kiev e in altre città. Tuttavia, il potenziale delle alte tecnologie, delle comunicazioni online e telefoniche ci ha permesso di evitare l'apertura di nuovi uffici e di concentrarci sulla fornitura di servizi altamente qualificati dalla sede principale. Nel 2003 abbiamo chiuso anche la filiale di Mosca.

La filiale italiana è nata dalla richiesta dei nostri partner di aiutarli con l'aumento del volume di clienti italiani. Il motivo per cui abbiamo richiesto la nostra assistenza era legato al fatto che il nostro amministratore aziendale per motivi familiari vive in Italia dal 2010.

Ciò che è iniziato come un servizio a supporto delle transazioni di acquisto e vendita di multiproprietà per gli italiani nel 2019 si è sviluppato in un vero e proprio progetto per aiutare gli italiani con qualsiasi problema di multiproprietà in generale.

Il nostro ufficio italiano lavora non solo per clienti italiani.

Nella nostra filiale italiana hanno trovato aiuto e servizio anche i nostri clienti ucraini, così come tutti gli altri proprietari e acquirenti di multiproprietà di lingua russa che vivono in tutta Europa, così come nei paesi più lontani del mondo dalla Cina, Tailandia, Giappone e Australia, fino a Stati Uniti, Messico, Cile e Sud Africa.

Le principali aree di lavoro della nostra sede italiana sono:

- assistenza nella scelta di una strategia di vendita di multiproprietà, nella conduzione o nel supporto di operazioni di acquisto e vendita di multiproprietà,

- questioni legali e amministrative relative all'utilizzo di una multiproprietà.

Sebbene il supporto turistico e l'assistenza nell'organizzazione di viaggi in multiproprietà siano servizi meno apprezzati nella nostra sede italiana, poiché gli europei hanno pochi problemi con la prenotazione di appartamenti in multiproprietà o l'acquisto di viaggi aerei. Tuttavia

La nostra destinazione turistica in Italia ha la sua specialità: affittare appartamenti in multiproprietà per settimane.

Il nostro dipartimento legale e amministrativo aiuta:

- ripristinare l'iscrizione del titolare al club;

- risolvere situazioni di conflitto con la società di gestione;

- trasferire la proprietà a familiari e parenti;

- si occupa di successioni in multiproprietà, ecc.;

Il dipartimento di rivendita di multiproprietà:

- elaborare e sviluppare una strategia per promuovere la vostra multiproprietà sul mercato secondario;

- aiuta a elencare le multiproprietà per la rivendita nelle agenzie specializzate internazionali e nei negozi online, fornisce l'assistenza successiva per la rivendita;

- assistere nel trasferimento di proprietà della proprietà in multiproprietà quando il venditore ha già trovato un acquirente, in quanto aiuterebbe a formalizzare e completare la transazione di multiproprietà.

Il nostro dipartimento turistico:

- aiuta ad organizzare una vacanza in multiproprietà di qualsiasi tipo (prenotazione di una settimana in multiproprietà nel vostro club o gruppo di resort, assistenza negli scambi, settimane extra e bonus in multiproprietà ecc.);

- aiuto nella scelta delle migliori destinazioni e rotte, assistenza nella prenotazione dei voli con compagnie aeree di linea, charter e low cost;

- assistere con qualsiasi richiesta per RCI, Interval International, 7 Across;

- affittare o affittare le settimane di vacanza in multiproprietà;

- prenotare gli acquisti al volo o qualsiasi tipo di vacanza promozionale in multiproprietà, ecc.

Potete contattare telefonicamente il dipartimento italiano in italiano, ucraino o russo. + 39 030 658 8188, Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

In Italia ci sono un sacco di resort di multiproprietà, ma non abbastanza.

Dopo il boom della multiproprietà in Spagna, questa è arrivata in Italia nei primi anni '80. I resort di multiproprietà hanno cominciato a diffondersi lungo tutta la costa italiana, in tutte le regioni sciistiche e vicino ai numerosi luoghi di attrazione e siti di patrimonio culturale. Ma qui finiscono le somiglianze.

Come in qualsiasi altro paese nuovo nel settore della multiproprietà, le autorità italiane si sono trovate ad affrontare il compito di definire legalmente la multiproprietà, creare regolamenti per garantire il controllo sul settore e assicurare la sicurezza degli acquirenti e dei proprietari di questa proprietà.

Si è deciso di classificare la multiproprietà come un diritto reale di godimento, in altre parole un diritto proprietà immobiliare. Di conseguenza, le multiproprietà italiane possono essere considerate uno dei tipi più affidabili (acquisti una quota di immobile), ma allo stesso tempo sono le meno flessibili e le più complicate nella loro struttura.

Tradizionalmente, i fondatori dei resort di multiproprietà sono sviluppatori italiani, i resort sono gestiti da società di gestione italiane, le vendite erano gestite da società di marketing italiane e vendevano principalmente a italiani. Queste multiproprietà sono estremamente convenienti specificamente per gli italiani, e i resort di multiproprietà hanno iniziato ad integrarsi nel sistema turistico internazionale solo negli ultimi 15 anni.

Gli italiani preferivano tradizionalmente fare vacanze nel proprio paese. Fortunatamente, ci sono un numero infinito di posti dove poterlo fare. Gli italiani compravano multiproprietà principalmente per visitare il loro resort di origine. Le settimane di alta stagione di metà agosto e Natale erano estremamente popolari e si esaurivano rapidamente. Avendo esaurito queste settimane di punta, i resort avevano difficoltà a vendere il resto dell'anno. A quel punto, le società di marketing hanno rivolto la loro attenzione ai vacanzieri di altri paesi, poiché la loro stagione turistica potrebbe essere diversa da quella italiana.

Oggi in Italia ci sono 138 resort di multiproprietà affiliati al sistema di scambio RCI e 103 resort affiliati a Interval International.

La rivendita di multiproprietà in Italia è considerata una delle più difficili in Europa. Il motivo è che anche dopo tanti anni non esistono ancora agenzie specializzate.

Sono stati fatti tentativi di creare bacheche online, ma senza fornire assistenza al trasferimento della proprietà della multiproprietà e senza fornire il servizio di agenzia per assistere nelle trattative tra acquirente e venditore, questi tentativi non hanno avuto successo.

La rivendita di multiproprietà ricade sulle spalle delle agenzie immobiliari poiché la multiproprietà in Italia è un tipo di immobile. Ma rivendere le multiproprietà attraverso le agenzie immobiliari è estremamente difficile.

Il motivo principale è che le agenzie immobiliari non fanno nulla per promuovere le multiproprietà e non fanno nulla per attirare potenziali acquirenti di multiproprietà.

Gli annunci di multiproprietà sono inseriti insieme alle offerte di case vacanze, rendendoli quasi impossibili da trovare tra le numerose offerte immobiliari. Non c'è modo di cercare solo le multiproprietà, non c'è modo di separarle, non c'è questa opzione nei filtri di ricerca.

Non c'è modo che un potenziale acquirente possa trovare, ad esempio, tutte le multiproprietà disponibili per la rivendita in Sardegna, o in Sicilia, o nei resort sciistici, o in Toscana, come farebbe normalmente un acquirente. L'acquirente di solito cerca multiproprietà in una regione specifica. Vuole confrontare le offerte per prezzo, per la posizione del resort di multiproprietà sulla mappa e per l'infrastruttura del resort.

Invece, l'acquirente dovrebbe cercare sul sito web immobiliare la multiproprietà con l'indirizzo esatto. L'annuncio di multiproprietà descrive solo gli appartamenti stessi e ha foto di scarsa qualità (naturalmente, non si può immaginare che qualcuno faccia belle foto in vacanza di come appare la camera da letto o la cucina e il bagno, o ancora meno possibilità che qualcuno inviti un fotografo professionale a farlo). Quello che manca in questi annunci è la cosa più importante per influenzare le vendite di multiproprietà: non c'è descrizione dell'infrastruttura del resort di multiproprietà. Una multiproprietà è preziosa rispetto all'acquisto della casa vacanza avendo sul sito del resort una grande piscina, piscina per bambini, una palestra, un parco giochi e animazione per bambini, bar e ristoranti, una spiaggia privata, biciclette gratuite, passeggiate a cavallo, surf, spazi e locali per l'attrezzatura da sci, impianti di risalita, spa, campi da tennis, golf e molto altro ancora. Se si priva l'annuncio di multiproprietà di tutte queste attrazioni e allo stesso tempo non si fornisce un link al sito web del resort di multiproprietà, si finisce con foto poco attraenti di pareti, letti, cucine e una vista storta dal balcone.

Ma questo non è l'unico problema nella vendita di una multiproprietà attraverso un'agenzia immobiliare.

La zona è piena di piccole agenzie immobiliari. Ne troveresti facilmente alcune in ogni piccolo paesino. Le probabilità che il tuo acquirente entri esattamente nell'agenzia dove hai inserito la tua offerta di vendita tendono a zero.

E poi, tutte queste agenzie pubblicano informazioni solo in italiano e nella maggior parte dei casi non hanno nemmeno agenti che possano comunicare con stranieri in una qualsiasi altra lingua oltre all'italiano. Questo significa che la tua offerta di vendita rimarrà inaccessibile agli stranieri che probabilmente sarebbero molto felici di acquistare una multiproprietà in Toscana, Sicilia, Sardegna, ai laghi o nelle Dolomiti.

Cosa possiamo raccomandare ai proprietari di multiproprietà in Italia per ottenere la rivendita della loro multiproprietà?

I proprietari di multiproprietà italiane dovrebbero inserirle presso agenzie di rivendita di multiproprietà internazionali specializzate esclusivamente nella vendita o nell'affitto di multiproprietà. Attualmente i leader in questo settore sono agenzie inglesi, delle quali attualmente mettiamo in evidenza Travel & Leisure Group Ltd (https://www.travelandleisuregroup.ru) e Timeshare Online (https://www.timeshareonline.eu/index.php)