Давайте на время оставим преимущества таймшера, привлекательность таймшер курортов и поговорим об исключительных ситуациях, когда вам не до красот и не до преимуществ.

Как вернуть деньги за таймшер? – вопрос, который может возникнуть в разных обстоятельствах.

Мы попытаемся разобрать в каком случае, как лучше действовать и какого результата можно ожидать.

В данной статье мы разберём ситуации именно возврата денег по договору, оставим для следующих статей перепродажу, зачет денег в покупку недвижимости и т.п.

Внесение изменений в договор.

Это касается ситуаций, когда при подписании договора вы не рассчитали свои финансовые возможности.

Расторжение договора до его завершения всегда менее драматично для сторон.

На этапе вашей оплаты позиция компании менее категорична. Это дает вам карт-бланш для того, чтобы внести в договор какие-либо изменения и обязательства.

В случае не примирения сторон при расторжении договора можно ожидать частичного или полного возврата денежных средств по этому договору. Всё будет зависеть от вашей позиции,

Признание сделки не действительной.

Это, например, признание договора несоответствующим законодательству вашей страны.

Или, например, отсутствие требуемых законодательством элементов или реквизитов в договоре.

Помощь юриста не помешает. Необходимо составить список несоответствий или нарушений, которые судья мог бы признать и вынести решение в вашу пользу.

Но ваша цель - не дойти до суда, но быть крайне убедительными, что вы можете это сделать. 

Не настаивайте на решении во время встречи с представителями компании.

Дайте компании немного время  оценить возможные потери и расходы.

В результате Ваших действий вы можете ожидать возврат к ДО-договорным отношениям и полный возврат уже внесенных денежных средств.

Расторжение сделки.

Чтобы идти по этому пути должны быть серьезные нарушения пунктов договора.

Это, например, задержка с выпуском или не своевременно выпущенный клубный сертификат.

Другие причины будут крайне сложные в доказательной части.

Ваш юрист должен быть высоко квалифицирован, иметь судебную практику в туристических вопроса, иметь четкое представление о клубном отдыхе.

Вы не сможете самостоятельно выстроить позицию, подготовить документы и противостоять их квалифицированному юристу.

При не выполнении компаний  обязательств вы ставите целью добиться признание оснований для расторжения договора и  для возврата денежных средств.

Позиция позволяет требовать не только возврата денег по договору, но и возможных компенсаций (за испорченный отдых, за упущенную прибыль и т.д.).  

Однако, компания-ответчик без боя не сдастся и будет настаивать, что выполнила перед вами все взятые обязательства, что опрометчивое решение — это только ваша вина, и если вам так уж нужны деньги, то они готовы вам вернуть их, но только за минусом понесенных ими расходов, что составит лишь 30% или 50% от объема по договору.

Дальше скорее всего они выйдут к вам с неким компромиссным решением (другой таймшер, более коротко срочное членство, 5 отдельных поездок на отдых и т.п.) на которое вы скорее всего, согласитесь.

Соглашайтесь на мировое предложение.

В противном случае Вы продолжите бороться за свои права в суде и исход не предсказуем.

Даже если исключить коррупцию не этом этапе, судебное разбирательство может продлиться даже несколько лет и стоить вам соответствующих расходов и ни один юрист не может дать высокой степени гарантии результата.

Мы настоятельно рекомендуем бороться и добиться результатов, не доводя до суда.

Обвинение в мошенничестве и требование возврата денежных средств.

Это касается ситуаций, если вы выявили признаки мошенничества или нарушения действующего законодательства в действиях компании продавца таймшера.

Это, например, подписание договора с иностранной компанией, или оплата в валюте, если вы не находитесь за рубежом, продажа не существующего членства, продажа клубного членства, но которое у компании нет прав продажи и т.д.

Обычно таким обвинениям предшествует скрупулёзная проверка всех фактов, переписка с курортами, трастами, международными таймшер организациями.

Это вы можете сделать самостоятельно по переписке.

Затем с собранным материалом мы рекомендуем вам обратиться в саму компанию и потребовать возврата денег.

Шансы на благополучное разрешение велики.

Если компания не признает себя виновной, а вы уверены в своей правоте, то вы направляетесь в департамент по борьбе с экономическими преступлениями.

Воспользуетесь своими связями или знакомыми в силовых структурах для консультаций.

Там от вас примут заявление и возьмут объяснения. Если мы исключим возможную коррупцию, то ОБЕП начнет расследование, будет собирать материалы и доказательства, обращения от других граждан, чтобы довести дело до суда. Рассчитывать на возмещение ущерба вы сможете, только когда будет вынесено решение суда и если мошенники не сбегут до этого и если на их счетах останутся денежные средства.

Мы настойчиво рекомендуем этот путь в той части, где вы требуете у компании возврата денег, угрожая обратиться в правоохранительные органы. Если Вашу угрозу не приняли всерьёз, подготовьте ещё больше материала к следующей встрече и отправьтесь на неё с кем-то компетентным (юристом, бывшим сотрудником правоохранительных органов)

Хотим подчеркнуть, что клубный отдых системы таймшер – это прекрасная возможность путешествовать по миру качественно, неся минимальные расходы. Этот вид отдыха популярен во всем мире. Более 12 миллионов семей ежегодно путешествуют по таймшеру.

Но есть ситуации, когда компания-продавец использует в свою пользу ваше незнание законов, для получения сверхприбыли.

Этим ситуациям мы противостоим, предоставляя всем обращающимся к нам бесплатные консультации, помогая разобраться во всех не ясных и непонятных вопросах.

Пожалуйста обращайтесь с любыми вопросами с любыми вопросами к специалистам финансово правового отдела по тел +7 812 327 3222, legal@helplinein.com

Это статья из цикла «Вернуть деньги за таймшер». Этот цикл включает в себя следующие статьи: Ч.1 Юридические действия, Ч.2 Продать своему Клубу, Ч.3 Продать Самостоятельно Частным образом, Ч.4 Продать таймшер при участии третьей стороны, с помощью посредников (специализированных агентств по продаже таймшера). История вторичного рынка таймшеров в Европе., Ч.5 Агентства недвижимость не прочь полакомиться комиссией с таймшеров. Ч.6 Как продают специализированные агентства,Ч.7 Зачесть таймшер вместо платежа: При покупке другого таймшера., Ч.8 Зачесть таймшер вместо платежа: При покупке недвижимости или иного имущества, Ч.9 Использовать таймшер в качестве залогового обеспечения (Заложить).

(Как продать таймшер без помощи западных компаний, без посредников, без дорогостоящих справок, без комиссионных)

В октябре 2023 года вышел обновлённый сайт ТАЙМШЕР-МАГАЗИН (https://timeshare-magazin.ru) и сразу сделал прорыв на рынке продаж таймшера в русскоязычном сегменте интернета. Мы внимательно следим за всеми возможностями продаж таймшера и обращаем ваше внимание только на активные проекты, реально, по нашим собственным данным, помогающие продать таймшер их владельцам.

Мы знаем ТАЙМШЕР-МАГАЗИН и сотрудничаем с ними уже много лет, но только сейчас после перерыва в несколько лет готовы вам его ответственно рекомендовать. Почему- узнайте из нашего Блога:

Продать таймшер не прибегая к помощи зарубежных компаний – стало крайне актуальным.

У нас для вас отличная новость – Ваше решение ТАЙМШЕР-МАГАЗИН!

№ 1 в результатах поиска по ключевому слову «купить таймшер» - гарантия, что потенциальный покупатель увидит первым именно ваше объявление.

В первой пятерке по всем ключевым словам с использованием терминов и фраз системы таймшера.

Что известно про Таймшер-Магазин?

Таймшер-Магазин - уникальный отечественный проект, созданный энтузиастами в 2005 году.

Сейчас они уже в третий раз сделали обновление сайта.

В основе Таймшер-Магазина принцип, что никто не знает таймшер лучше, чем его хозяин. Владелец таймшера сам может рассказать всё о нём, ответить на вопросы покупателя и договориться об окончательной цене.

Что делает Таймшер-Магазин особенным?

Таймшер-Магазин - это не агентство. Нет агентов, которые кого-то уговаривают что-то купить.

Нет никаких посредников. Ни с вас, ни с покупателя никто не берёт комиссионные.

С вас не требуют дорогих свидетельств, справок или дополнительных передаточных документов.

Задача сайта встретиться покупателю и продавцу таймшера минуя дорогостоящих агентов и посредников.

Таймшер-Магазин - это крайне эффективный сайт для размещения объявлений о продаже и сдаче в аренду таймшеров.

Вы размещаете объявление о продаже или сдаче в аренду вашего таймшера сроком на полгода, год или полтора.

Как только кто-то заинтересовался вашим таймшером, вам пересылают обращение покупателя, чтобы вы могли сами общаться с покупателем без посредников.

Что отличает новую версию сайта Таймшер-Магазина?

Сайт стал ещё более информационным. Объяснение, что такое таймшер подкреплено наглядными примерами, дополнено терминологией и объяснениями понятий. Легко и интересно объясняются разные типы таймшеров и какой собственностью обеспечиваются плавающие недели, таймшеры в объединении курортов, очки, что такое долевая собственность (фрэкшналз), чем привлекательны таймшеры различных регионов мира, как переоформить владение самостоятельно, ответы и рекомендации юристов.

На последней версии сайта появилась кроме продажи таймшера возможность сдать недели или очки таймшера в аренду.

Максимальный срок первой заявки стал полтора года – этого нет ни у кого и это крайне выгодно продавцу. Гибкие цены на рекламу.

В одном рекламном объявлении можно указать до 10 недель одного типа таймшеров. Оплата за объявление, а не за неделю.

Что нужно, чтобы разместить объявление о продаже или сдаче в аренду моего таймшера?

Всё предельно просто – заполните заявку на продажу или на сдачу в аренду на сайте. Укажите все данные вашего таймшера, выберите срок, на который вы хотите разместить объявление и оплатите с помощью международной кредитной карты. Или мы всё сделаем за вас! Мы проверим корректность опубликованного объявления и подтвердим вам его.

Как оценить свою собственность?

Цена должна быть хотя бы немножко ниже, чем та, по которой продают прямо сейчас на курорте, чтобы привлечь покупателя купить у вас, а не на презентации. Не занижайте слишком цену – это отпугнёт покупателя, лучше потом поторговаться. Сравните с ценами на похожие таймшеры

Откуда известно, что с Таймшер-Магазина есть продажи?

К нам на протяжении всех этих лет время от времени обращались за консультациями или за помощью в переоформлении таймшера покупатели и продавцы, которые нашли друг друга через Таймшер-Магазин. От них мы и знаем об эффективности Таймшер-Магазина.

Как я буду вести переговоры?

Вам нужно будет ответить на вопросы покупателя. Обычно спрашивают о том, что есть на курорте, что в апартаментах, куда выходят окна, как далеко до пляжа, сколько членский взнос, когда нужно его платить и как, как меняется ваше собственность. Если вы не знаете ответ на какой-то вопрос – не страшно. Пообещайте узнать и сообщить. Обратитесь с вопросами покупателя на курорт или к нам. Мы поможем найти ответы.

Как мне переоформить владение на покупателя?

Вам нужно будет заполнить передаточную часть на обороте сертификата, купчей или акции. Вторую часть заполнит покупатель. Нужно отправить заказной почтой подписанный документ в регистрационный отдел соответствующего учреждения вашего курорта (отдел документов, попечителю, нотариусу или в управляющую компанию) вместе с соответствующим сбором. Мы вам подскажем, как это сделать или по вашей просьбе возьмем на себя полностью эту работу.

Как мне безопасно получить деньги?

Вы можете воспользоваться банковской ячейкой, банковским аккредитивом или услугой эскро нотариуса. Если пожалеете, мы составим для вас договор и выступим в качестве посредника или гаранта при передаче денег.

Как скоро ждать продажи?

Чем скорее вы выставите, тем раньше вы сможете найти покупателя.

Обратитесь напрямую с заявкой на Покупку с сайта (https://timeshare-magazin.ru/index.php/timeshare-sell) ПРЯМО СЕЙЧАС  или к НАМ по тел +78123273222 sales@helplinein.com чтобы мы

- ответили на ваши вопросы и уточнения

- согласовали цену на ваш таймшер

- выбрали срок рекламы, оформили заявку и приняли оплату.

Не откладывайте, если решили всё же продать таймшер.

Ждём вашего звонка или письма уже сегодня!

Club Melia, подразделение испанской компании Melia Hotels International, занимающееся организацией отдыха, недавно запустило в Европе новую концепцию членства «Circle by Melia».

Владельцы таймшеров членства Circle by Melia получают неограниченный доступ к 350 отелей и курортов группы Melia по всему миру. https://circle.melia.com/en/circle-experience-resorts Жемчужинами владения являются курорты Тенерифа, Мексики и Доминиканской респ.

Первая точка продаж уже открылась в Grand Melia Palacio de Isora на юге Тенерифе и постепенно будет расширяться на другие направления на Канарских и Балеарских островах, а также на материковую часть Испании.

У группы много разных продуктов, но Circle by Melia должен стать самым роскошным и гибким таймшером, с различными привилегиями и доступом к отелям по всему миру. Пока неизвестно будет ли отдел продаж предлагать действующим членам перейти в новое членство Circle by Melia.

Мы считаем, что это было бы очень логично и честно в отношении действующих членов менее гибких систем, чтобы им дали первым возможность стать членом нового классного членства Circle by Melia.

Среди жителей Восточной Европы много владельцев таймшер-курортов Melia Балеарский островов и острова Тенерифе, которые считаются очень качественными и одни из редких таймшеров, продать, которые не составляет большого труда и при чем за хорошие деньги.

Для членов разных курортов Melia, которым будут предлагать новое членство Circle by Melia,

мы открыли специальную линию консультаций и экспресс анализа документов чтобы условия были честные и выгодные. Обратиться можно legal@helplinein.com, +78123273222

ЮРИСТЫ, ЯКОБЫ, ПОМОГАЮЩИЕ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ИСПАНСКОГО ТАЙМШЕРА ПО ЯКОБЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ

Этот вид мошенничества не так уж легко доказать в суде и вернуть потом себе деньги потому что в нём участвуют под час юридические компании, которые не дают никаких письменных гарантий о сумме и выигрыше вообще, а устные в суд не принесёшь.

С владельцами таймшера в Испании связывается компания, которая утверждает, что «все контракты в Испании незаконны» и что вы можете вернуть все свои деньги и даже больше, если воспользуетесь их юридическими услугами.

Для справки: первый испанский закон о таймшерах вступил в силу 5 января 1999 года. Затем он был заменен новым законом о таймшерах 6 июля 2012 года.

Клубы таймшеров, уже действовавшие в Испании, когда закон вступил в силу в 1999 году, должны были составить и подать «Акт об адаптации» в Земельный кадастр в течение определенного периода времени, и при условии, что они сделали это, любые продажи, совершенные до 5 января 1999 года к тому времени на таймшер-клубы новое законодательство никак не повлияло.

Это законодательство было истолковано таймшер компаниями и юристами, что при условии подачи акта адаптации существующий таймшер-клуб может продолжать работать (и продолжать продавать свои таймшеры) в соответствии с существующими схемами, частью которых часто были в том числе таймшеры бессрочного срока действия.

Но в 2015 году Верховный суд Испании избрал новую интерпретацию закона и признал такие договора недействительным. Это новое толкование находится на рассмотрении, но тем временем ему следовали суды низшей инстанции. Кроме того, обратите внимание, что данная интерпретация применяется только к договорам, которые регулируются законодательством Испании и подписаны в период с 5 января 1999 года по 6 июля 2012 года.

В результате и в самом деле было ряд судов по такой схеме, где юристы смогли выиграть значительные суммы в пользу владельцев таймшера, а в Интернете, на телевидении и в газетах появилось много преувеличенной и вводящей в заблуждение рекламы об этих постановлениях. Не все дела были выиграны истцом, и даже когда они выиграны, истцы могут получить гораздо меньше, чем им обещали юристы. Так же юридические фирмы не говорят своим клиентам, что судебный процесс длительный и трудоемкий. Они также не сообщают им о суммах, которые они, смогут возместить (а они часто отличаются по решению суда от исковой суммы), или всех финансовых расходах и обязательствах в суде по иску на своего застройщика.

Так же не стоит забывать, Истцы должны будут оплатить свои собственные судебные издержки и услуги юристов - часто авансом. Если истец проигрывает дело, уплаченные им судебные издержки и расходы юристов не подлежат возмещению, а также, как правило, Суд обязывает Истца оплатить судебные издержки Застройщика.

В случае успеха адвокат часто требует долю возмещенных денег, которая может достигать 30%.

Истцы должны будут присутствовать на судебных слушаниях в Испании и нести расходы на перелет и проживание.

Расходы истцов могут увеличиться за счёт дорогостоящих переводов на испанский и дополнительных якобы нотариальных заверений документов (от 400€ до 700€ за документ), если разбирательство затягивается, решения обжалуются и т.д.

Если Истец выиграет, суд так же может обязать Истца заплатить застройщику справедливую рыночную цену за отдых, который он провел на курорте за эти годы. И вот эта сумма за 5-10 лет может оказаться больше, чем стоимость таймшера. Ведь именно это и был решающий аргумент в пользу покупки таймшера на презентации, что владеть им в несколько раз выгоднее, чем ездить в этот же клуб по рыночным ценам.

Некоторые из этих так называемых юридических фирм (хотя в их названии может быть слово «юридическое» или «право») не являются чем-то подобным, они не зарегистрированы в Управление по регулированию Адвокатской (Солиситоров) деятельности в Испании, и у них может вообще не быть квалифицированных юристов. Некоторые из них связаны с сетями телефонных продаж, которые стали причиной многочисленных жалоб потребителей и нарушений правил защиты прав потребителей и находятся под следствием властей.

В то время как подавляющее большинство владельцев довольны своим таймшером, некоторые могут захотеть избавиться от своего таймшера, но затем их уговаривают подписаться на судебный иск вместо того, чтобы идти по пути продажи.

Какие действия следует предпринять?

Если к вам обратится компания и предложит обратиться в суд, мы бы посоветовали следующее:

Во-первых, свяжитесь с вашим курортом. Если вы хотите избавиться от своего таймшера, вы можете сделать это через собственную программу выхода курорта. Для этого не нужно платить комиссию компании.

Проверьте полномочия компании у независимых специалистов за рубежом в KwikChex и на www.timesharebusinesscheck.org. По-русски и по-украински можно обратиться в правовой отдел Курортной Линии Помощи legal@helplinein.com  https://www.timesharehelpline.expert

Так же, ПОМНИТЕ!: Холодные звонки сами по себе не являются незаконными, но неизвестная вам компания, которая звонит вам, чтобы предложить вам услугу, и уже имеет сведения о вашем таймшере, скорее всего, получила эту информацию незаконным путем. В этом случае вы должны сообщить об этом как вашему курорту (в Управляющую компанию, Учредителю/Разработчику или Попечителю/ Трасту

На момент публикации выявлено 478 мошеннических юридических фирм, вовлеченных в иски по таймшерам. Среди них:

·       исчезнувшие и не выполнившие обязательства компании;

·       компании «однодневки», проработавшие не более года, исчезнувшие с авансовыми сборами;

·       компании, представлявшиеся юристами, но юристами не являвшимися;

·       компании, которые выиграв деньги в суде, обналичили их по доверенности клиента и присвоили их себе;

·       компании, выигравшие в суде и мошеннически получающие с клиента дополнительные средства (клиенту высылается письмо якобы с чеком, которого в письме никогда нет, а потом компания предлагает за 20%-50% получить их для него);

·       мошенники, представлявшиеся юристами, предлагали присоединиться к якобы уже заявленному иску, а спустя время звонил прокурор, чтобы предложить за 20% разблокировать выигранные деньги и оплатить перевод на испанский и нотариат, но по факту клиент ничего не получал;

·       перекрывающиеся чужими названиями;

·       подписывающие с клиентами договора без каких-либо обязательств и обеспечительных условий;

·       а также продолжающие где не удаётся доказать  

Известен случай когда группа мошенников сменила более 36 юр.лиц. Другая группа мошенников одновременно и последовательно состояла из более 38 юр.лиц.

Некоторых из них удаётся поймать. Сейчас начинается суд в Англии на 18 мошенниками по результатам следствия которое длилось 6 лет и доказан ущерб пострадавшим клиентам на сумму свыше 25 млн Фунтов Стерлингов. Через время мы увидим решение по этим участникам групп компаний  Monster Group Travel, Monster Rewards, Monster Credits и sellmytimeshare.com.

Не смотря на то, что скорее всего мошенников настигнет наказание (реальное тюремное заключение) и их деятельность пресечена, но это будет единственным удовлетворением для тех, кто от них пострадал, денег назад они вернуть не смогут.

Пожалуйста берегите свои средства, обращайтесь за консультациями к независимым специалистам в правовой отдел Курортной Линии Помощи legal@helplinein.com  https://www.timesharehelpline.expert , обращайтесь в международные организации и правоохранительные органы, которые борется с мошенничеством в сфере таймшера, чтобы проверить https://timesharebusinesscheck.org

(с разрешения источника – независимый интернет ресурс «Мир Таймшера»)

На сегодняшний день никто по-настоящему не смог оценить объём ущерба, нанесенный мошенниками российским владельцам таймшера. По нашим оценкам сумма превышает 3 миллиона дол США, что соответствует половине объема продаж действительных таймшеров.

Мы расскажем вам:

·       В чем состояла сама схема мошенничества?

·       Кто попал в жернова мошенников?

·       Почему это мошенничество так расцвело?

·       Можно ли было и как избежать потерь?

·       Кто стоял за всем этим?

·       Кто и как ответил?

Сейчас можно с уверенностью сказать, что при создании в 1996 году первой российской таймшер ассоциации её создатели не планировали никакого продвижения концепции таймшера в России, а намеривались использовать мало известную разновидность туризма для собственной наживы совершенно не честным путём. Называлась ассоциация - АРККО (Ассоциация российских компаний клубного отдыха). Выпускала свой журнал «Клубный отдых», объединяя, по их словам, более 100 российских и зарубежных фирм, являясь членом Торгово-промышленной палаты РФ, официальным консультантом Министерства РФ по физической культуре, спорту и туризму, экспертом Московского союза потребителей.

Сначала цель была прибрать под себя всю индустрию таймшера, создав собственный орган сертификации компаний и лицензирования агентов – продавцов таймшера. Для этого ассоциация попыталась провести через Государственную Думу закон, который узаконил бы такие требования и поставил бы ассоциацию над этим процессом. К счастью, уж было принятый во втором чтении Закон, удалось резолюцией Президента вернуть на доработку (1998). В противном случае с рынка тут же ушли бы добросовестные игроки, не желавшие находиться в подчинении сомнительных личностей.

Это не остановило мошенников. Наоборот они создали так называемую Биржу таймшеров, арендовав на ВДНХ павильон, где ранее размещалась зерновая биржа.

Всё было сделано с огромным размахом, чтобы у потенциальных жертв не закралось сомнение в постановочности. Прекрасно одетые снующие повсюду брокеры. Котировки таймшеров с разных «бирж» и «площадок мира» в бегущей строке. Фэйком было всё. Площадками иногда в России называют презентации (от анг. Timeshare Deck – зал, где проходит презентация таймшера). Но на презентациях никогда не перепродаются таймшеры. Презентации проводят конкретного курорта или нескольких клубов (один дорогой, другой дешёвый), работают напрямую с владельцем курорта. Биржу таймшера придумали в Москве. Продавать таймшеры на бирже невозможно, просто потому что не существует такого объема запросов на покупку.

Ассоциация объединяла «достойных» брокеров. За короткое время перед тем как они собирались слиться, их исключали из Ассоциации, а клиентам предлагали «более достойных». Для клиентов- членов Ассоциации существовали скидки. Поэтому все клиенты вступали в Ассоциацию. Это первый взнос мошенникам так, как вернуть деньги за членство в организации стремящейся к пропаганде отдыха таймшера невозможно ни при каких обстоятельствах.

Затем необходимо было получить дорогую справку у другой организации тоже члена Ассоциации, подтверждающую, что вы обладатель действующего не фальшивого таймшера. А если вы сами проговаривались, что не платили членские взносы или вас исключили, то приходилось дать в таком же размере взятку сотруднику (смешно сказать взятку мошеннику), чтобы справку дали.

Справка действительна всего несколько месяцев, но с ней уже можно обратиться к брокерам, у которых оказывается уже есть покупатель на ваш таймшер по цене, трижды превышающей стоимость вашей покупки и все ваши расходы окупятся с лихвой.

Вам бы здесь усомниться в реалистичности таких цен. Но брокеры уверяют вас, что продажи таймшеров идут на ура за такие цены в северных городах нефтянки, где людям не на что тратить деньги. На эту удочку попадались в первую очередь московские снобы, считающие всех живущих за мкадом, лишёнными финансовой логики и доступу к интернету, где уже тогда можно было увидеть цены у зарубежных агентств по продаже таймшеров. Была ещё байка о том, что в Китае таймшеры продают за сумасшедшие деньги. Она имела под собой частичную основу. Китае лишь за пару лет до этого узнали о таймшере и, как ранее в России, первые продажи были по ломовым ценам. Но на момент действия «биржи» таймшеров цены в Китае уже нормализовались. Клиенты могли это выяснить, но предпочитали верить мошенникам.

Смущало только одно, что свои комиссионные в 10% брокеры хотели получить сразу при подписании договора, в то время как продажа займёт три- шесть месяцев. После торга клиент получал возможность заплатить только половину комиссионных при подписании. Он оставался в полной уверенности, что сделка состоится просто потому, что они хотят получить остальную комиссию. Тем более, что, если сделка не осуществится деньги обещали вернуть.

На самом деле никто ничего никогда не делал. Как не проверялись сертификаты и не делались никогда никакие запросы ни в клубы, ни в управляющие компании, ни попечителям. Так и не существовало никаких других контрагентов, площадок по перепродаже и зарубежных бирж.

Спустя полгода, год брокеры сообщали, что покупатель не выплатил деньги и сделка сорвалась. Но не беспокойтесь, уже нашёлся новый покупатель. Вот только нужна свежая справка.

Получив новую справку, клиент не мог найти исчезнувшего брокера.

В момент полного отчаяния клиента находила другая брокерская компания, которая радовала тем, что это у них его покупатель, а также тем, что оказывается предыдущий брокер занизил цену и собирался получить большую сумму себе, но теперь все эти деньги достанутся клиенту. Только… нужно заплатить им 10% комиссионных, которые в два раза больше чем предыдущие, но так и денег обещают больше и гарантируют, что клиент вернёт себе всё с прибылью.

Такая карусель под зонтиком Ассоциации происходила с клиентами по несколько раз.

А что биржа? А биржа за совершаемые на её площадках сделки ответственности не несёт.

А ещё были индивидуальные брокеры, которые летали на встречу к крупным покупателям в Сибирь или Германию, но за такую гарантированную сделку нужно было оплатить лично брокеру несколько тысяч за такие хлопоты.

А ещё были там же продавцы, которые собирали слоты предложений для последующей продаже на огромных американских биржах. Право на участие в слоте совершенно не дешёвое и платить нужно срочно.

Следующий этап в мошенничествах – получение передаточного сертификата, который может сделать английская компания, чтобы якобы сократить срок переоформления сертификата.

Удивительно, что никто из жертв не удосужился обратится ни к одному из попечителей курортов, чтобы удостовериться, что переоформление таймшера по такому документу может состояться.

И наконец вишенка на мошенническом торте – когда после некой паузы новые мошенники объясняли, что ваш таймшер ни к черту, вы за него переплатили, и он не модный и никому не нужен. Сейчас в моде другой, он очень современный, стоит в четыре раза дороже вашего, но тут же перепродаётся за эти деньги. И если вы сильно попросите, то за определённую доплату вам сделают этот новый таймшер, и вы вернёте все свои затраты и ещё будете в плюсе.

Предлагаемое членство в природе не существовало, но клиенты даже не пытались это как-то проверить. Просто всем хотелось вернуть свои деньги. Трагизм заключался в том, что с получением этого нового членства клиент отдавал им своё действующее и терял любые претензии по предыдущим сделкам. Денег за перепродажу с них никто не брал. Это всех наконец очень радовало. Через несколько лет фирма исчезла.

Клиенты остались с огромными потерями и фальшивыми сертификатами.

В среднем потери составляли от 3.500 $ до 25.000 $. Нам известна максимальная потеря в 240.000 $ наравне с потерей таймшера купленного за 12.500 $.

А что ассоциация? Всех мошенников исключила и потом расформировалась.

Почему никто не жаловался? Жаловались. Заводились дела и закрывались благодаря очень высокой поддержке и коррупции.

В какой-то момент по-видимому кого-то высокопоставленного чем-то обделили. Всех повязали, судили, даже осудили на реальные сроки. Во время обыска в офисе АРККО были обнаружены кипы чистых конвертов со штампами RCI, а в кабинете президента нашли рельефные оттиски поддельной печати европейского агентства по продаже таймшера ЕТОО.

Но денег клиентам никому не вернули. Как бы денег не нашли.

Кстати, на сегодня они уже должны быть все на свободе.

Как могли клиенты избежать стать жертвами мошенников?

Просто. Нужно проверять информацию и обращаться за советом.

Например, оказалось, что среди потерпевших было очень мало жителей северо-западного региона, где уже тогда давала консультации независимая таймшер компания. Даже не смотря на угрозы физической расправы они объясняли клиентам:

- что в Китае бума продаж таймшеров прошёл и они продаются хоть и очень успешно, но по нормальным ценам,

- что о том, что таймшер действительный, клиент может сам бесплатно запросить у курорта по эл.почте,

- что если бы брокеры продавали в таких объемах таймшеры этого клуба, то клуб об этом знал и достаточно спросить об этом у клуба,

- что на сайте якобы английских партнёров грамматические ошибки, а на сайте якобы индийских на всех фото лица скандинавской внешности,

- что нефтяникам деньги даются тяжело и они их вдумчиво тратят на таймшер в основном на презентациях на курортах на Тенерифе, а не покупают неизвестный продукт в рамках вторичных продаж,

- что ни один траст куба пока не получил «передаточный сертификат» и даже не понимает о чём это, и это достаточно легко выяснить, обратившись к ним по эл. почте,

- что цены на таймшер могут увеличиться только если курорт провел кап ремонт и редизайн, или немного из-за инфляции, или при переходе с песет на евро, но это рост на 10% максимум 25%,

- что цена продажи ниже цены покупки если вы купили лишь вчера, хотя бы потому, что включает расходы на переоформление документов и т.д.

Почему мы вспомнили об этой истории? Истории иногда повторяются уже в новом развитии. Нужно знать историю, чтобы понимать современность. Это главный способ защитить себя от мошенников – осведомленность, трезвый логический подход и не лениться проверять информацию.

Вот лишь небольшой список компаний-мошенников выплаченные в которые деньги клиенты так и не смогли себе вернуть: "Виндо", "Интерклубсервис", "Холидей берз систем", "Гранум-тур", Русская туристическая биржа, Фондовая биржа, "Глобал-маркетинг", "Хэппи лайф", "Айкон-сервис", "Информ-Атланта", "Интерском", НТТС, БОФФИ, МДМ, "Дьюлинг", "Интеркомплекс", "Резалт-Голд", "Корона-сервис", "ЛараНа", Русский кадровый клуб, Клуб любителей отдыха — фирма ЛИМО, "Лучшее путешествие", "Консул", "Офис-центр", Московское агентство путешествий и международного туризма, "Сентари"…

Уходящий 2022 стал самым страшным и тяжёлым для многих из нас.

Мы искренне верим и желаем, что 2023 год принесёт всем нашим семьям мир, безопасность и благополучие, счастье и ясное будущее.

Мы желаем вам всем быть в достатке и безопасности!

А мы со своей стороны приложим все усилия, чтобы позаботиться по достоинству о вашем таймшере, решить все ваши задачи и проблемы и наконец, обеспечить всех вас прекрасным отдыхом, яркими впечатлениями и добрыми воспоминаниями.

В новом году мы продолжим работу по следующим направлениям:

·         Помощь в ПЕРЕВОДЕ ЧЛЕНСКИХ взносов или согласовании отсрочек по оплатам.

·         Согласовываем СДАЧУ В АРЕНДУ или выставляем в агентство для сдачи в аренду.

·         Выставление на ПЕРЕПРОДАЖУ и сопровождение сделок вплоть до получения денег от продажи.

·         ВОССТАНОВЛЕНИЕ владения в тот же или иной клуб в зависимости от последующей цели – продажи или эффективного использования.

·         Таймшер-ТЮНИНГ – улучшение типа или категории таймшера, когда он перестал соответствовать требованиям к отдыху.

·         Разбор соблюдения ваших прав как члена клуба при расформировании курорта и ВЗЫСКАНИЕ недополученного.

·         Осуществляем подбор вариантов ОТДЫХА любой сложности используя все международные системы бронирования, авиа терминалы и услуги по получению туристических виз.

По промо коду ПОМОЩЬ2023 вы получите скидку 5,9% на любые перечисленные выше услуги до 03.02.2023: +78123273222, info@helplinein.com

«Мы так и не получили сертификат. Нам, наверное, нечего продавать», «Мы не можем найти наш членский сертификат. Без сертификата нельзя, похоже, переоформить владение» - такие возражения мы слышим от тех, кто хотел бы продать таймшер. И в первом и во втором случае нет оснований не разместить заявку на продажу. Давайте разбираться.

Для чего нужен членский сертификат?

Членский сертификат или сертификат владения таймшером – это свидетельство, подтверждающее ваши права на владение таймшером согласно условий членства в клубе отдыха системы разделённого времени (таймшера). Свод всех клубных правил оформлен в Устав клуба или Правила членства в клубе.

В первую очередь сертификат подтверждает, кто является владельцем и собственно чего, указывает ответственных учредителей и управляющих курортом компаний и ссылается на правоустанавливающие документы (Устав или Правила чл-ва).

Так же в большинстве случаев сертификат является уникальным документом для передачи прав иному лицу, на основе которого происходит смена владельцев таймшера.

Всегда ли таймшер подтверждается сертификатом?

Такая форма свидетельства собственности как сертификат владения временем в курорте принята в соответствии с действующим законодательством по таймшеру в ряде стран Европы: в Великобритании, Испании, Кипре, Мальте, и др.

Но есть и другие формы владения таймшером.

Есть так же страны (Франция, Италия, Австрии, Швейцарии, частично Испания и др.), где таймшер является разновидностью недвижимости. Тогда свидетельство о собственности оформляется нотариусом на основе купчей в качестве выписки из государственного реестра и им же переоформляется.  

В Германии, Скандинавских и ещё ряде стран таймшер законодательно оформлен как владение акциями компании застройщика курорта. Реестр ведётся в госоргане, который контролирует учредительство в компаниях и переоформление происходит там же.

В США, Доминикане и ряде стран Карибского бассейна и Лат Америки таймшер считается договором долгосрочной аренды жилья в гостинице. В этом случае не выпускается никакого свидетельства о собственности. Это единственный случай, когда договор на покупку - он же документ подтверждающий владение.

Кто выпускает сертификат владения таймшером?

Самая распространённая среди наших покупателей форма собственности – это таймшер сертификат. В большинстве стран, где действует достаточно сильное законодательство по таймшеру – ведение реестра членов клуба, выпуск свидетельств  собственности (сертификатов) и передача прав собственности, переоформление владения как такого передано независимому лицу, финансово не заинтересованному в продажах таймшера.

В большинстве стран такую функцию выполняет Попечитель курорта. Чаще всего это независимая Трастовая компания. С годами в этой сфере наметилось лидерство двух крупнейших Трастов – FNTC(First National Trust Company) и Hutchinson Trust Company, которые охватили более 600 европейских кортов, чью безопасность они защищают, и чьи реестры они ведут. Подробнее о том как взаимодействуют различные таймшер структуры и игроки можно прочесть : http://timeshareworld.ru/index.php/timeshare/howtimeshareworks  А разобраться в принятой терминологии можно здесь: http://timeshareworld.ru/index.php/timeshare/terminology

Как происходит обычно передача прав владения от продавца покупателю?

Обратная сторона сертификата, подтверждающего владения таймшером, является Актом сдачи прав владения с указанного на лицевой стороне сертификата Владельца таймшера и передачи этого владения новому лицу, которое указывается в данном Акте. Обязательным условием являются дата и подписи на обоих сторон участвующих в передаче.

Так же крайне важно, что в Акте все совладельцы таймшера должны поставить свои подписи, выразив тем самым своё согласие на продажу. Совладельцами таймшера могут быть до 4-ёх человек. При отсутствии хотя бы одной подписи указанного на лицевой стороне владельца, сделка не осуществится. После подписания оборотной стороны сертификата (Акта передачи) всеми сторонами, сертификат необходимо отправить держателю реестра –Попечителю курорта (Трастовую компанию). Там сверят имена и адрес владельцев с данными в реестре, сверят подписи с хранящимися там оригиналами подписей при покупке. В случае неких сомнений, Попечитель свяжется с владельцами таймшера, чтобы убедиться в чистоте сделки, предпримет ряд мер для идентификации и проверки. Последнее происходит в исключительных ситуациях.

После этого Попечитель займется проверкой отсутствия задолженностей или какого-либо обременения по данному владению, которые могут стать препятствием в продаже таймшера.

После получения всех необходимых подтверждений ( в первую очередь от управляющей курортом компании) об отсутствии долгов, Попечитель  приступит к переоформлению владения на новых владельцев (покупателей таймшера или наследников). После внесения данных новых владельцев в систему и закреплением за ними собственности согласно критериев покупки в виде конкретных недель и апартаментов ( в том числе для плавающей собственности и системы очков), Попечитель выпускает новый сертификат владения, подтверждающий владение новым владельцам таймшера.

Как происходит переоформление владения, если утрачен сертификат?

Если сертификат владения утрачен, то необходимо сообщить об этом  Попечителю. Можно заказать выпуск дубликата. Но если вы собираетесь продавать (переоформлять) владение, то заказывать и оплачивать выпуск дубликата сертификата не обязательно.

Для переоформление владения, если утрачен оригинал сертификата, Попечитель курорта (трастовая компания) вышлет особый документ «Заявление о утрате сертификата и одновременный Акт передачи владения». Он включает в себя  текст передаточной части сертификата (оборотная сторона), где ставятся подписи. Но вначале идет Декларирование владельцем того, что оригинал сертификата утрачен, не продан, не заложен и что владелец в этом клянётся и подтверждает, и понимает, что несёт полную юридическую и финансовую ответственность, если данная информация недостоверна.

Таким образом, подписывая этот документ, владелец таймшера одновременно клянётся в том, что утратил сертификат и просит его переоформить.

Переоформление владения при утраченном сертификате не отличается по цене от обычного переоформления с использованием оригинала сертификата.

Сколько по времени занимает переоформления владения?

В норме сроки составляют 4-6 недель, включая почтовую пересылку.

На сроки может влиять сложность сделки, наличие долгов или обременение, которые придётся дополнительно согласовать, нечёткость в оформлении (отсутствие чье-то подписи или адреса) и т.д. Пасхальные или Рождественские праздники могут значительно задержать оформление. Если оформление попадает на сроки оплаты ежегодного членского взноса, то нужно заранее договориться о оплате следующего членского взноса и помнить, что в эти даты управляющая компания перегружена обращениями и может медленно отвечать на запросы.

Значительно ускорить оформление можно если обратиться за сопровождением к специалистам, чьи услуги стоят очень недорого, но кто оперативно будет отслеживать и мониторить операцию.

Нужны ли предлагаемые на рынке дорогостоящие проверки и оценки сертификата?

Оценка стоимости сертификата может теоретически понадобиться покупателю. Но в современном мире покупатели больше доверяют собственному исследованию рынка предложений, который можно сделать самостоятельно нагуглив аналогичные предложения и делая сравнения. Поэтому Оценку таймшера запрашивают уже давно только для бракоразводных процессов или при дележе наследства.

Нужен ли мне Индосамент и сколько он может стоить?

По-хорошему, всё, что выше сказано о сертификате с оборотной стороной в качестве акта передачи и есть - индосамент. Другими словами, если у вас есть сертификат с передаточной частью на обратной стороне, то у вас есть «Индосамент». Этим термином пользуются юристы и специалисты по ценным бумагам. Но никогда не пользуются компании в таймшере именно потому, чтобы не происходило смешение таймшера с ценными бумагами. Таймшер – это всё-таки долевая собственность на отдых, а не ценная бумага. Они продаются и регулируются разными правилами.

Если у вас таймшер сертификат не имеет обратной передаточной стороны, то возможно, что это не таймшер вообще, а разновидность членства, которое не подлежит передаче другому лицу.

Например, временное членство (сроком на 3 или 5 лет) нельзя передать иному лицу (продать, сдать в аренду или одолжить бесплатно без согласия учредителя, ведь порой такое членство подразумевает участие в рекламных акциях и зачет стоимости его при покупке таймшера). Среди временных членств известны исключения (Navigator, Club La Costa, RCI Premier – все эти программы давно закончились), которые можно было в своё время переоформлять.

В нескольких курортах, где сертификат не имеет оборотной стороны, Акт передачи высылается тогда, когда вы собираетесь переоформить владение. Деньги или не взымаются вообще, а если взымается, то это является одновременно стоимостью переоформления, которое обычно оплачивает покупатель.

С нас требуют огромную сумму за «Индосамент»?

Однако, нам известен один клуб, зарегистрированный вне зон действия законодательств по таймшеру, который установил крайне высокие цены на данную услугу. Лет 15 назад к этой уловке прибегали несколько Европейских больших курортных групп, которые таким образом пытались бороться со стремительным падением цен на таймшеры на вторичном рынке.  Разразился скандал, на эти компании было оказано давление со стороны  комитетов членов клуба и таймшер ассоциации, и им пришлось снизить стоимость переоформления до максимально разумных (350 € - 500 €). Но это было возможно только в рамках Европейского рынка, где действует жесткое законодательство и механизмы давления со стороны международных организаций.

Членам клуба, который мы упомянули выше, очень не повезло. Бороться со столь высокой ценой можно только объединившись и оказывая коллективное давление на клуб, либо обратившись в местные фискальные органы, либо требовать изменения положений через суд (тоже лучше коллективно).

В связи с тем, что мы не можем прямым образом повлиять, наша помощь членам этого клуба может быть в виде перехода в клуб с более комфортными условиями и подчиняющемся законодательству, защищающему ваши членские права на высоком уровне.

Так же для членов этого клуба действуют специальные программы льгот и компенсаций.

В противном случае, попробуйте обжаловать договор на покупку этого таймшера в суде на основе того, что от вас скрыли столь важную особенность членства.

Именно в такой формулировке нам поступило за последнее время несколько вопросов от тех, кто обеспокоен, что их таймшер не будет куплен по национальному или гражданскому принципу.

ОТВЕЧАЕМ:

Если речь идёт об английских (крупнейших европейских) агентствах, коротко и со всей ответственностью отвечаем – НЕТ.

У покупателя нет возможности настаивать, или  выяснить какой национальности или в какой стране проживает продавец таймшера.

Даже на этапе оформления сделки покупатель не видит, у кого он покупает:

Уже несколько лет агентство оформляет 2 отдельных договора: на покупку с покупателем и на продажу с продавцом. Юристам пришлось пойти на это, заменив простую традиционную форму трёхстороннего договора, чтобы с одной стороны удовлетворить требования законодательства той страны, из которой и продавец и той, из которой покупатель.

Так же такая форма договоров позволяет существенно ускорить время проведения сделки: покупатель и продавец практически одновременно подписывают договора, а не последовательно, как это было раньше.

Единственный момент, когда покупатель может увидеть имена и домашний адрес продавцов, если по требованию Попечителя курорта (Трастовой компании), либо по настоянию держателя реестра, обе стороны обязаны поставить свои подписи на обороте членского сертификата.

Но и тогда беспокоиться не стоит – слишком поздно, и покупатель собственно ничего не может изменить. Деньги им полностью оплачены и находятся на депозите (на эскроу счёте). Отказ от сделки грозит потерей денег и таймшера.

Даже когда речь идёт о продаже таймшера в виде недвижимости (в соответствии с французким, итальянским и частично испанским законодательств) нет повода к беспокойству. Сделки на покупку таймшер-недвижимости проводятся по доверенностям от продавца и от покупателя.

По иному обстоит дела, если продавать или покупать таймшер через «Таймшер Магазин» (http://www.timeshare-magazin.ru  ).  Это ресурс, которым на сегодняшний день пользуются продавцы и покупатели только из Российской Федерации и Казахстана.

Таймшер Магазин – это платформа позволяющая продавцу и покупателю контактировать напрямую, без посредников.

Для некоторых этот ресурс привлекателен именно тем, что участники сделок проживают в своей или в соседней стране.

А вот сами агентства теоретически могут отказаться принимать заявки у определённых групп продавцов таймшера!!!

Как так? - Как именно сейчас ряд компаний по собственным принципиальным соображениям решили отказать в сотрудничестве российским компаниям и гражданам.

И не смотря на то, что на дынный момент такой ситуации ещё не возникала, абсолютно исключить её мы не можем.

Конечно, это не коснётся ни тех, кто уже выставил свой таймшер на перепродажу в агентство.

Так же от таких обстоятельств защищены наши клиенты, ведь нашу компанию, у которой есть европейские корни, очень уважают и ценят все наши партнёры по всему миру.

Поэтому если вас интересует вопрос продажи таймшера, мы рекомендуем выставлять на продажу сейчас, когда рынок стабильно высок по объемам и количеству сделок, а так же когда у агентств действуют текущие правила и порядки.

Так уже решили несколько десятков семей, которые за последнее время обратились к нам с просьбой помочь с наименьшими расходами восстановить таймшер, который был потерян в связи с неоплатой членских взносов.

Зачем это нужно?                            

Если у вас действующий таймшер, вы вольны им пользоваться, что крайне выгодно стало сейчас, или продать и вернуть себе деньги, некогда вложенные в отдых (частично или полностью, в зависимости от качества, типа курорта и когда приобретался таймшер), а можете сдавать недели в аренду не просто покрывая расходы на членский взнос, но ещё и получая небольшой доход, благодаря росту цен на курортное жильё.

Неопределённость экономической и политической ситуации подсказывает, что сейчас самое время сохранить все сбережения и активы хотя бы просто для того, чтобы иметь возможность в будущем, в случае необходимости им  распорядиться по обстоятельствам.

Путешествия по таймшеру стало для нас сегодня одним из гарантированных вариантов отдыха, который и сохраняется в случае отмены, и гибко переносится на другие направления.

Курорты таймшера нацелены на международных туристов и придерживаются самых высоких стандартов гостеприимства и безопасности.

На протяжении пандемии и в связи с политическими событиями курорты таймшера зарекомендовали себя, как максимально надежные средства проживания и максимально выгодные по ценам.

Почему именно сейчас?

Потому что изменение курса валюты позволяет сделать восстановление менее болезненным, а высокие цены на турпутёвки и сложность с бронированием самостоятельного отдыха, сделали таймшер крайне выгодным и удобным для организации отдыха и путешествий.

А так же потом, что курорты ещё не пересмотрели свою политику и в большинстве своём предоставляют возможность восстановления членства в клубе на приемлемых условиях.

Не секрет, что с ростом цен на курортное жильё и аренду апартаментов, курорты уже перестали умолять членов клуба оплатить своевременно членский взнос и, получив себе в распоряжение конфискованные за неуплату недели, очень эффективно сдают их в аренду за значительные суммы.

Мы не питаем иллюзий, что в скором времени курорты будут жестко отказывать в восстановлении членства, поскольку юридически никакого восстановления после исключения из клуба и лишения собственности не предусмотрено ни уставом клуба, ни законодательством.

Всё о членских взносах: https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/blog/item/57-esli-ne-oplachen-chlenskij-vznos-i-vsjo-o-chl-vznose1

Кто может обратиться?

Мы поможем корректно обратиться в клуб любому, кто потерял членство не зависимо от причин и сроков, когда это произошло.

Наш личный рекорд: в 2021 мы восстановили членство, которое было потеряно в 1996 году сразу после приобретения.

Мы поможем уменьшить сумму восстановления за счёт снятия пени и штрафов, согласовать комфортные условия оплаты, за счёт корректного представления ваших обстоятельств и за счёт имеющихся в нашем распоряжении прецедентов.

Что делать, если бросили платить за таймшер, который перестал удовлетворять запросам?

Это не самая распространённая причина, но и не редкая.

Изменение состава семьи, изменение регулярности отдыха, смена вкусов и требований к проживанию, изменения в приоритетах – это очень нормально. Мы меняем жилью, переезжаем в другую квартиру или покупаем дом, переезжаем в другой город или страну.

Так же нужно менять таймшер, из которого выросли.

При восстановлении вашего таймшера выгоднее всего сразу же перейти в такое членство, которое лучше отвечает вашим сегодняшним потребностям и вкусам.

Мы поможем подобрать самый оптимальный для вас таймшер и сэкономить на административных расходах. Мы специалисты в таймшер-тьюнинге (подробнее https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/blog/item/51-timeshare-tyuning-gotov-sani-s-leta   )

Что изменилось для тех, кто не пользовался таймшером последние годы?

Упростилось взаимоотношение с курортом.

Администрации оперативней отвечают на письма, можно договориться о дополнительных услугах на курорте, получить заранее информацию о событиях и развлечениях, присылают ссылки на аренду авто, экскурсии, меню бара или ресторана на территории, местный прогноз погоды, моря или состояние склонов, веб-камеры, и т.д.

В системах обмена подбор вариантов отдыха, бронирование и подтверждение перешло полностью в режим он-лайн и не требует длительных ожиданий ответа оператора на проводе.

Ссылка на сайт курорта позволяет подробнее изучить курорт прежде, чем забронировать.

Точная геолокация на карте Гугл позволяет увидеть расположение, планировку, удаленность и т.д.

Кроме классического таймшера с строго указанной неделей и апартаментами (фиксированного членства) появилось плавающее с гибкими датами поездки в рамках сезона, членство в объединённых курортных группах, позволяющее без использования системы обменов отдыхать в других странах и регионах в рамках своей курортной группы или дружественных клубах.

Появилась гибкая система таймшера в виде очков, которая позволяет делить неделю на части и приезжать как на выходные, так и на 10 дней, брать на свои очки на более короткий срок большего размера апартаменты или наоборот за счёт отдыха в студии удлинить срок отдыха и т.д.

Фрэкшеналз – разновидность клубного отдыха, которая является долевой недвижимостью и всем из этого вытекающем.

Появились таймшеры, где не нужно платить коммунальные расходы пока не соберёшься на отдых.

Есть таймшер недели катамаранов, традиционных канальных лодок, плавучих домов – если вы стали фанатом отдыха под парусом или с мотором на воде.  

Могут ли отказать?

Да, могут. Есть Клубы, хоть их и мало, которые категорично отказывают в восстановлении исключенным за неуплату чл взносов.

Так же имели место случаи, когда члены клуба испортили взаимоотношения с курортом или усугубили свою ситуацию не правильно сделанным обращением вследствие незнания законодательства или правил и устава клуба.

В этой ситуации мы предложим альтернативное решение восстановления с задействованием страховых фондов, общественных организаций и специальных предложений от курортов.

Наша цель – помочь вам вернуть ваш отдых и свободу прекрасных путешествий.

«Очень нужны деньги. Хочу продать. Но может это мой последний шанс путешествовать за рубеж в будущем?» - новые условия рождают новые вопросы и новые сомнения у наших клиентов.

Что посоветовать тем, кто и хотел бы продать, но беспокоится о возможности путешествий за рубеж в будущем?

Сердцем мы всегда в нашей компании за то, чтобы вы продолжали пользоваться своим членством, регулярно ездили на отдых в свой клуб или совершили обмены. И мы со своей стороны готовы всегда прийти вам на помощь, чтобы

- подобрать варианты отдыха, полностью соответствующие вашим пожеланиям,

- продумать самую простую и удобную логистику в современных условиях,

- проработать самые бюджетные варианты, не в ущерб качеству.

Но одновременно, мы понимаем, что обстоятельства (семейные, финансовые, здоровье) могут складываться таким образом, что либо от путешествий на какое-то время приходится отказаться, либо необходимо с помощью продажи таймшера залатать финансовую брешь.

Если не можете ездить по таймшеру или нужны деньги, то нужно не оттягивая:

- оформить сдачу в аренду, и/или

- выставить на продажу

Подробно про сдачу в Аренду и Перепродажу можно прочесть ссылкам в конце письма:

https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/blog/item/75-timeshare-rentals-with-agencies-arenda-timeshera

https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/pri-prodazhe

А теперь к вопросу о риске потери возможности путешествовать по таймшеру.

Это, на наш взгляд, обоснованные тревоги для жителей Российской Федерации в первую очередь, но и других стран, где по политическим и экономическим причинам международные туристические операторы и онлайн агрегаторы по бронированию отелей и аренд жилья, сворачивают деятельность, где появляются разные ограничения на выезд за границу с учетом оснований и причин, где на пути путешествий встают санитарные нормы.

Что реально дополнительно даёт вам таймшер в плане путешествий?

У курортов к собственнику жилья всегда особое отношение. Из далёкого прошлого мы помним, как терпеливо по нашей просьбе для членов клуба курорты присылали и переделывали приглашения, которые должны были быть серьёзным основанием для получения виз.

Напомним, что проживание по таймшеру оплачено и это подтверждает бронирование и такое подтверждение у специалистов классифицируется, как «сильная бронь»(«сильное приглашение») и по ним никогда не бывает визовых отказов.

Так же хотим отметить, что все курорты, с которыми мы на сегодняшний день обсуждали политическую ситуацию, подтвердили, что не делают разницы между гражданством или национальностью своих отдыхающих.

На сегодняшний день нам не известно ни об одном неприятном случае, который бы произошел на курорте по такой причине.

В отсутствии турфирм, агентств, операторов и онлайн агрегаторов, Обменные компании таймшер курортов остаются неизменным ресурсом для заказа и бронирования отдыха в мире.

В то время как тур операторы связаны направлениями, куда они могут наладить чартеры, по таймшеру можно путешествовать, используя как чартерные рейсы, так и перелёты со стыковками или комбинируя разные виды транспорта (паромы, поезда, автобусные, авто, авиа) с учетом удобства и экономичности.

Так значит, не стоит с таймшером расставаться?

Если это не вопрос выбора, а вопрос необходимости продать таймшер, то нужно подойти к продаже специально подготовившись.

Есть несколько путей, как за собой сохранить возможность путешествий по таймшеру и одновременно получить деньги через продажу:

1.       Как только агентство найдет покупателя и приступит к оформлению сделки продажи, срочно продлите вашу карточку в обменной компании, например на 5 лет.  Когда ваш таймшер будет переоформлен на покупателя и с вашей карты для обменов удалят проданную собственность, у вас всё равно останется членство в обменной компании, где вы сможете брать дополнительные недели и продолжать путешествовать через обменную компанию на прежних условиях.

2.       Одновременно со сделкой продажи таймшера, подать документы на вступление в другой клуб на льготных условиях и по специальной программе, которая действует в нашей компании с поддержки разных таймшер организаций. После оформления этой покупки у вас всё равно останется значительная сумма денег, как разница между продажей таймшера и оформлением нового членства на особых условиях.

Наши специалисты будут рады вас проконсультировать и помочь это организовать. +7812 327 3222

Подробно про  СДАЧУ В АРЕНДУ:  https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/blog/item/75-timeshare-rentals-with-agencies-arenda-timeshera

Подробно про ПРОДАЖУ: https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/pri-prodazhe

ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПОЕЗДКАМ ПО ТАЙМШЕРУ СЕЙЧАС: https://www.timesharehelpline.expert/index.php/ru/blog/item/85-best-timeshare-holiday-offers