Мы обратили внимание на статью Необыкновенное преображение курорта Vista Serena, Gran Canaria на сайте Мир Таймшера в первую очередь потом, что это членство в середине 90ых активно продавалось в Санкт-Петербурге, Минске и Таллине и по нашим данным в тих городах было заключено более 2000 договоров на покупку таймшеров в клубе Vista Serena.

Это было время, когда Гран Канария ещё не проиграла в конкурентной борьбе Тенерифе и туда летало больше чартеров.

Однако на сегодня мы сомневаемся, что в клубе осталось более 250 русскоязычных владельцев, ведь часть из покупателей забросили свой таймшер после банкротства компании-продавца, так как не знали, как и где проверить своё владение и сочли что их обманули.

Часть владельцев таймшеров с годами перешли на другие таймшер курорты с зачетом Vista Serena в другое владение так как курорт через некоторое время стал выглядеть достаточно скромно и к тому же у владения к примеру, таймшером на Тенерифе и Коста Дель Соль оказалось больше преимуществ.

Забегая вперёд, если вы одумались и хотите вернуть себе, восстановить или приобрести владение в Vista Serena, у нас есть уникальная возможность по особой договорённости с курортом, а так же при поддержке ресурса по перепродаже таймшеров Timeshare-Online . Также с помощью последних можно выставить на продажу по цене, которую максимально достигли таймшеры Vista Serena для эффективной реализации.

Club Vista Serena - это из первых таймшер курортов на острове Гран Канария, небольшой, состоящий всего из 48 апартаментов.

Не смотря на своё великолепное местоположение в центре Маспаломаса, рядом с площадкой для игры в гольф, лишь в 2 км от знаменитых Дюн и в 10 минутах езды от центрального пляжа, уже к 90ым клуб морально устарел.

К этому времени новые курорты старались уйти от безликого африкано-средиземноморского традиционного дизайна задний-коробок. Новые курорты имели более просторную территорию, интересную инфраструктуру, в то время как Vista Serena могла лишь похвастать рестораном, бассейном и небольшой детской площадкой.

Но члены клуба очень любили свой клуб за его необыкновенное чувство заботы об отдыхающих, которое выражалось в искреннем желании сделать их пребывание е максимально комфортным и запоминающимся. Эта забота проявлялась не только в качественном обслуживании, но и в совершенном внимании к мельчайшим просьбам и пожеланиям отдыхающих.

И что ценно для членов клуба, персональным подходом. Сотрудники, которые годами не менялись в клубе помнили и знали массу деталей жизни и отдыха членов клуба и проявляли искреннюю заботу.

Ветшавший по стандартам RCI клуб, однако получал из года в год награду «За Гостеприимство» (Hospitality Award) на основе отзывов отдыхающих по обмену, которые не могли не заметить и оценить теплое радушие и отличное обслуживание, несмотря на слабое качество самого курорта (строений, отделки, дизайна и инфраструктуры)

В то время как другие курорты поднимали членские взносы, чтобы значительно повысить своё качество за счёт улучшения дизайна, технического и инфраструктурного обновления, Vista Serena изо всех сил держала низкими свои членские взносы, которых едва хватало на содержание курорта.

Однако, в то время как модные и современные курорты, успешно проводившие модернизацию, ежегодно теряли часть членов клуба, которые с читали, что выросший членский взнос не оправдывает свои темпы роста, то Vista Serena сохраняла своих преданных членов, которые без сомнений оплачивали свой ежегодный взнос, ценя как выгодность отдыха по-своему таймшеру по сравнению с отдыхом в отеле или по аренде, а с другой стороны наслаждаясь теплым и добрым отношением к себе со стороны сотрудников курорта.

Эта политика, нацеленная на сохранение клиентской базы в результате, позволила провести хоть и позже, но уникальную реновацию, которая позволила клубу Vista Serena просто взлететь в рейтинге. И на сегодняшний день Vista Serena имеет уже несколько лет подряд награду Tripadvisor Travelers’ Choice Award с твердой 4 (из 5) по результатам 841 отзывов, в Booking.com рейтинг 8,2 по результатам 1349 отзывов, в Trivago 8,3 по результатам 3671 отзывов, Ebookers 8,4, Agodas 8,4, Expedia 8,4, Hotels.com 8,4

Это огромное достижение, для курорта, построенного около 40 лет назад.

Как такое возможно? Дизайн, который обновил и освежил курорт выбран в стилевой идее с отсылкой к периоду хиппи и светлых и радостных тонов, переплетённых в модное искусное сочетание в высоко профессиональном дизайнерском стиле. Внимание к деталям и с композиционной целостности всего комплекса придало лёгкой стильной изысканности объекту и самим апартаментам.

При этом, членский взнос в клубе соизмерен и остаётся крайне выгодным по сравнению с ценами на гостиницы и арендное жильё.

Оценить современный стиль и качество курорта можно по Фото-галерее сайта.

А ещё достойным преимуществом стал новый стильный сайт клуба Vista Serena, так же выдержанный в современном лёгком и праздничном стиле, как и весь курорт, дополненный яркими достопримечательностями наравне с видами апартаментов, зданий комплекса, бассейна, детской площадки и ресторана.

Это конечно же повысило ценность таймшера на вторичном рынке, что крайне важно для тех, кто хотел бы продать своё владение и повысило ценность недель в обмене, что в свою очередь важно для тех, кто путешествует по своему таймшеру по всему миру.

Мы желаем владельцам таймшеров клуба Vista Serena ещё много лет прекрасного отдыха у себя на курорте, так прекрасных обменов и высоких цен, для продающих.

https://www.clubvistaserena.com/

Чтобы понять как Брекзит ( Brexit – Britan exit –выход Великобритании из Европейского союза) повлияет на наши с вами таймшеры, нужно для начала перечислить основные пункты, что вообще изменится и на что повлияет это событие.

·         Изменение в экспортно-импортном налогообложении

·         Изменение регламента по ловле рыбы

·         Изменение в подсудности и юрисдикции по ряду вопросов

·         Ограничения для ряда бизнесов таких как банковского, страхового, бухгалтерского, архитектурно-строительного.

·         Введение собственных правил и требований по безопасности

·         Прекращении в участии в единой образовательной программе и программах обменов студентов.

·         Дополнительные проверки и декларации на границе для граждан ЕС и Великобритании

·         Отменяется автоматическое признание профессий и ученых степеней

·         Внутри европейский роуминг не действует для граждан Великобритании.

·         Для пребывание в Европе сроком более 90 дней в каждые 180 дней британцам понадобится виза

·         Для путешествий британцев по Европе и европейцев по Великобритании будет необходима дополнительная медицинская страховка

И как всё это может повлиять на индустрию таймшера? В первую очередь ряд британцев больше не смогут продолжать работать на курортах или же им придётся получать разрешение на работу, что само по себе крайне хлопотно.

Насколько это серьёзно для курортов. Лет 10-15 назад таймшер индустрия по всей европе держалась на английских специалистах. Это в прошлом. Во всех Европейских странах сформировался свой самостоятельный рынок, местные клубы и компании, которые растят свои кадры.

В отношении изменения налогообложения, то отметим, что все компании, которых это могло коснуться, в течении последних двух лет после объявления о Брекзите, занимались перерегистрацией. Это больше всего относилось к английским управляющим компаниям испанских курортов, которые просто перерегистрировались в испанские для упрощения документооборота и уменьшение налогов или в офшорные (если деятельность идет одновременно в нескольких странах.)

Основным опасением для всех является только устойчивость фунта.

Это в первую очередь касается курортов, в которых много британских членов клуба. Ведь если фунт серьёзно подешевеет, то членский взнос в евро может стать тяжелым бременем для ряда английских семей. Но одновременно это повысит ценность и популярность Британских курортов, как у своих сограждан, так и у иностранцев.

Так же этом может сказаться на увеличении предложений на рынке сдачи в аренду недель таймшера и на рынке перепродаж.

Но это всё при условии сильного падения фунта. А колебания как даже это было в разгар кризиса 2008  не сильно повлияло на индустрию таймшера.

Можно наоборот прогнозировать увеличение потенциальных покупателей таймшера больших блоков или ,так называемых,  отпускных долевой собственности  – fractionals . Это будут те, кто владел или собирался купить недвижимость в Европе для длительного пребывания. Теперь, когда англичан ограничили в пребывании в Европе, теряют финансовую привлекательность покупки второго дома на испанском побережье или итальянских озерах. Логичнее вложить меньшее количество денег именно в то количество недель, которые можно будет проводить в Европе.

А что в отношении английских агентств по перепродаже таймшеров, которые являются лидерами на этом рынке?

Ровным счетом ничего. На сегодняшний день законодательства всех европейских стран, включая Великобританию, очень схоже и это позволяет покупателю и продавцу чувствовать себя защищёнными. Изначально Великобритания первой ввела законодательство в отношении таймшера и впоследствии первой вводила и предлагала его ужесточение и более четкое регламентирование всех сторон. Нет оснований предполагать, что она будет вести себя в будущем по-другому. Таким образом, покупка таймшера через английские агентства будет максимально надежной. Использование эскроу счетов нотариусов и трастов на период проведения сделки позволит свободный оборот евро наравне с фунтом.

Если у вас остались вопросы или уточнению по тому, как может повлиять Брекзит на ваш таймшер, пожалуйста пишите нам или оставляйте свой комментарий под статьёй в блоге.