Чтобы понять как Брекзит ( Brexit – Britan exit –выход Великобритании из Европейского союза) повлияет на наши с вами таймшеры, нужно для начала перечислить основные пункты, что вообще изменится и на что повлияет это событие.
· Изменение в экспортно-импортном налогообложении
· Изменение регламента по ловле рыбы
· Изменение в подсудности и юрисдикции по ряду вопросов
· Ограничения для ряда бизнесов таких как банковского, страхового, бухгалтерского, архитектурно-строительного.
· Введение собственных правил и требований по безопасности
· Прекращении в участии в единой образовательной программе и программах обменов студентов.
· Дополнительные проверки и декларации на границе для граждан ЕС и Великобритании
· Отменяется автоматическое признание профессий и ученых степеней
· Внутри европейский роуминг не действует для граждан Великобритании.
· Для пребывание в Европе сроком более 90 дней в каждые 180 дней британцам понадобится виза
· Для путешествий британцев по Европе и европейцев по Великобритании будет необходима дополнительная медицинская страховка
И как всё это может повлиять на индустрию таймшера? В первую очередь ряд британцев больше не смогут продолжать работать на курортах или же им придётся получать разрешение на работу, что само по себе крайне хлопотно.
Насколько это серьёзно для курортов. Лет 10-15 назад таймшер индустрия по всей европе держалась на английских специалистах. Это в прошлом. Во всех Европейских странах сформировался свой самостоятельный рынок, местные клубы и компании, которые растят свои кадры.
В отношении изменения налогообложения, то отметим, что все компании, которых это могло коснуться, в течении последних двух лет после объявления о Брекзите, занимались перерегистрацией. Это больше всего относилось к английским управляющим компаниям испанских курортов, которые просто перерегистрировались в испанские для упрощения документооборота и уменьшение налогов или в офшорные (если деятельность идет одновременно в нескольких странах.)
Основным опасением для всех является только устойчивость фунта.
Это в первую очередь касается курортов, в которых много британских членов клуба. Ведь если фунт серьёзно подешевеет, то членский взнос в евро может стать тяжелым бременем для ряда английских семей. Но одновременно это повысит ценность и популярность Британских курортов, как у своих сограждан, так и у иностранцев.
Так же этом может сказаться на увеличении предложений на рынке сдачи в аренду недель таймшера и на рынке перепродаж.
Но это всё при условии сильного падения фунта. А колебания как даже это было в разгар кризиса 2008 не сильно повлияло на индустрию таймшера.
Можно наоборот прогнозировать увеличение потенциальных покупателей таймшера больших блоков или ,так называемых, отпускных долевой собственности – fractionals . Это будут те, кто владел или собирался купить недвижимость в Европе для длительного пребывания. Теперь, когда англичан ограничили в пребывании в Европе, теряют финансовую привлекательность покупки второго дома на испанском побережье или итальянских озерах. Логичнее вложить меньшее количество денег именно в то количество недель, которые можно будет проводить в Европе.
А что в отношении английских агентств по перепродаже таймшеров, которые являются лидерами на этом рынке?
Ровным счетом ничего. На сегодняшний день законодательства всех европейских стран, включая Великобританию, очень схоже и это позволяет покупателю и продавцу чувствовать себя защищёнными. Изначально Великобритания первой ввела законодательство в отношении таймшера и впоследствии первой вводила и предлагала его ужесточение и более четкое регламентирование всех сторон. Нет оснований предполагать, что она будет вести себя в будущем по-другому. Таким образом, покупка таймшера через английские агентства будет максимально надежной. Использование эскроу счетов нотариусов и трастов на период проведения сделки позволит свободный оборот евро наравне с фунтом.
Если у вас остались вопросы или уточнению по тому, как может повлиять Брекзит на ваш таймшер, пожалуйста пишите нам или оставляйте свой комментарий под статьёй в блоге.
